Giá nhà phố, biệt thự tăng vọt

Giá nhà phố, biệt thự tăng vọt
Quý II, dù dịch bệnh bùng phát, giá nhà liền thổ tại quận 2, 7, 9, Gò Vấp và Nhà Bè vẫn leo thang 13-20% so với cùng kỳ.

Quý II, dù dịch bệnh bùng phát, giá nhà liền thổ tại quận 2, 7, 9, Gò Vấp và Nhà Bè vẫn leo thang 13-20% so với cùng kỳ.

gia-nha-pho-biet-thu-tang-vot-1
Thị trường nhà phố, biệt thự TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.

Báo cáo Thị Trường Bất Động Sản liền thổ TP HCM 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho biết, dù quý II là thời điểm đợt dịch lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, giá nhà phố biệt thự vẫn tăng vọt do nguồn cung khan hiếm. Tuy giá chào bán tăng, mảng tối của bức tranh toàn cảnh thị trường là thanh khoản thấp.

Dữ liệu khảo sát của đơn vị này cho thấy, trong quý II, giá chào bán nhà phố, biệt thự trên thị trường thứ cấp ghi nhận từ các giỏ hàng cố định đã tăng trung bình 13% theo năm. Nhà liền thổ tại quận 7, thuộc khu Nam Sài Gòn, có mức tăng cao nhất với 20% theo năm trong khi các quận 9, Nhà Bè, quận 2, và Gò Vấp leo thang 13-19% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung sơ cấp bất động sản liền thổ toàn TP HCM trong ba tháng qua chỉ ghi nhận 570 căn, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, nhà liền kề chiếm 49% thị phần, tập trung tại khu vực ngoại thành, thuộc các quận, huyện ven đô. Riêng rổ hàng mới trong quý đạt 300 căn từ một dự án mới ở quận 12 và bốn dự án mở bán thêm tại Thủ Đức, Gò Vấp và Tân Phú. Nguồn cung nhà phố thương mại tiếp tục khan hiếm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự chào bán ra thị trường chỉ đạt hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 44% theo năm. Cùng với rổ hàng ngày càng ít dần, lượng giao dịch nhà phố, biệt thự trong 6 tháng qua chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 51% theo năm. Đa phần hàng tồn kho ở phân khúc này chủ yếu là các căn nhà có giá trị trên 2 triệu USD hoặc sản phẩm trong các dự án quy mô nhỏ.

Savills dự báo, đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ dự kiến đạt 9.700 căn hoặc nền (nhà xây theo tiến độ). Thành phố Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.

Giai đoạn 2021-2030, TP HCM dự kiến thành lập năm quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ. Các địa phương có quỹ đất trống lớn là những huyện ven đô này sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới. Quy hoạch nhà ở TP HCM đến 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, vì vậy, nguồn cung nhà đất thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm và giá bán vẫn xu hướng tăng.

Theo Vnexpress


Tin Mới

7 dấu hiệu của 1 ngôi nhà hợp Thần Tài, ở lâu sinh phú quý

7 dấu hiệu của 1 ngôi nhà hợp Thần Tài, ở lâu sinh phú quý

Một ngôi nhà có hướng hợp mệnh gia chủ sẽ giúp cho chủ nhà làm ăn vô cùng thuận lợi, gia đạo êm ấm hạnh phúc....

Không nên đặt bể cá cảnh cố định một chỗ lâu dài vì có thể gặp họa

Không nên đặt bể cá cảnh cố định một chỗ lâu dài vì có thể gặp họa

Theo quan niệm phong thủy, bể cá cảnh biết dùng thì được phúc, không biết thì gặp họa, Vì sao lại thế?...

Cơ hội và thách thức cho đà phục hồi thị trường bất động sản phía Nam

Cơ hội và thách thức cho đà phục hồi thị trường bất động sản phía Nam

Nhằm đánh giá thực trạng và cơ hội cho thị trường bất động sản sau dịch COVID-19, chiều ngày 15/4, hội thảo...

Bất động sản Việt Nam được vào nhóm bán minh bạch

Bất động sản Việt Nam được vào nhóm bán minh bạch

Sau nhiều năm nỗ lực, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước tiến đáng kể cả về chất và...

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

Thật vậy, với hệ thống tiện ích sông đào, hồ cát trắng trung tâm, và biển nước mặn, toàn bộ khu đô thị...

Đi tìm căn shophouse trong mơ tại Vincity Ocean Park

Đi tìm căn shophouse trong mơ tại Vincity Ocean Park

Ngay khi Vincity Ocean Park chính thức được mở bán, thì đã có rất nhiều khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư,...

0972853456