Giá nhà phố, biệt thự tăng vọt

Giá nhà phố, biệt thự tăng vọt
Quý II, dù dịch bệnh bùng phát, giá nhà liền thổ tại quận 2, 7, 9, Gò Vấp và Nhà Bè vẫn leo thang 13-20% so với cùng kỳ.

Quý II, dù dịch bệnh bùng phát, giá nhà liền thổ tại quận 2, 7, 9, Gò Vấp và Nhà Bè vẫn leo thang 13-20% so với cùng kỳ.

gia-nha-pho-biet-thu-tang-vot-1
Thị trường nhà phố, biệt thự TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.

Báo cáo Thị Trường Bất Động Sản liền thổ TP HCM 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho biết, dù quý II là thời điểm đợt dịch lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, giá nhà phố biệt thự vẫn tăng vọt do nguồn cung khan hiếm. Tuy giá chào bán tăng, mảng tối của bức tranh toàn cảnh thị trường là thanh khoản thấp.

Dữ liệu khảo sát của đơn vị này cho thấy, trong quý II, giá chào bán nhà phố, biệt thự trên thị trường thứ cấp ghi nhận từ các giỏ hàng cố định đã tăng trung bình 13% theo năm. Nhà liền thổ tại quận 7, thuộc khu Nam Sài Gòn, có mức tăng cao nhất với 20% theo năm trong khi các quận 9, Nhà Bè, quận 2, và Gò Vấp leo thang 13-19% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung sơ cấp bất động sản liền thổ toàn TP HCM trong ba tháng qua chỉ ghi nhận 570 căn, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, nhà liền kề chiếm 49% thị phần, tập trung tại khu vực ngoại thành, thuộc các quận, huyện ven đô. Riêng rổ hàng mới trong quý đạt 300 căn từ một dự án mới ở quận 12 và bốn dự án mở bán thêm tại Thủ Đức, Gò Vấp và Tân Phú. Nguồn cung nhà phố thương mại tiếp tục khan hiếm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự chào bán ra thị trường chỉ đạt hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 44% theo năm. Cùng với rổ hàng ngày càng ít dần, lượng giao dịch nhà phố, biệt thự trong 6 tháng qua chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 51% theo năm. Đa phần hàng tồn kho ở phân khúc này chủ yếu là các căn nhà có giá trị trên 2 triệu USD hoặc sản phẩm trong các dự án quy mô nhỏ.

Savills dự báo, đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ dự kiến đạt 9.700 căn hoặc nền (nhà xây theo tiến độ). Thành phố Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.

Giai đoạn 2021-2030, TP HCM dự kiến thành lập năm quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ. Các địa phương có quỹ đất trống lớn là những huyện ven đô này sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới. Quy hoạch nhà ở TP HCM đến 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, vì vậy, nguồn cung nhà đất thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm và giá bán vẫn xu hướng tăng.

Theo Vnexpress


Tin Mới

Sốt đất gãy sóng, ‘choáng váng’ căn hộ 400 triệu/m2 cho dân siêu giàu ra hàng

Sốt đất gãy sóng, ‘choáng váng’ căn hộ 400 triệu/m2 cho dân siêu giàu ra hàng

Dù cơn sốt đất đã hạ nhiệt, lắng xuống nhưng giá đất nhiều khu vực vẫn neo ở mức cao, trong khi đó giá chung cư...

Không chỉ để trang trí, đặt cây cảnh trên bàn làm việc còn có những lợi ích tuyệt vời này

Không chỉ để trang trí, đặt cây cảnh trên bàn làm việc còn có những lợi ích tuyệt vời này

Một cuộc nghiên cứu năm 2010 của trường Đại học Kỹ thuật Sydney đã phát hiện ra rằng những người đặt cây...

Thời điểm vàng để mua nhà, đừng chờ “đáy giá bèo“

Thời điểm vàng để mua nhà, đừng chờ “đáy giá bèo“

Dịch bệnh chỉ là cú sốc ngắn hạn, nếu không tranh thủ đầu tư BĐS từ bây giờ, giá cả sẽ nhanh chóng bật tăng...

Căn hộ 3 phòng ngủ Vincity Sportia – Tây Mỗ Đại Mỗ

Căn hộ 3 phòng ngủ Vincity Sportia – Tây Mỗ Đại Mỗ

Ra mắt vào những tháng cuối cùng của năm, khu đô thị Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ nhanh chóng trở thành dự án...

Trang trí phòng ngủ hợp phong thủy theo bản mệnh ngũ hành

Trang trí phòng ngủ hợp phong thủy theo bản mệnh ngũ hành

Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi sau một ngày hoạt động mệt mỏi. Ngoài việc thiết kế và bài trí phòng ngủ thoải mái...

TP.HCM lại bán đấu giá 3.790 căn hộ ở TP Thủ Đức

TP.HCM lại bán đấu giá 3.790 căn hộ ở TP Thủ Đức

TP.HCM dự kiến bán đấu giá lần thứ ba 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh, TP Thủ Đức với giá khoảng 9.900 tỷ...

0972853456