Nhà ở xã hội lách luật huy động vốn

Nhà ở xã hội lách luật huy động vốn
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản đề nghị Công ty Hà Quang Land chấm dứt ngay hành vi huy động vốn trái phép tại dự án nhà ở xã hội do công ty này làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản đề nghị Công ty Hà Quang Land chấm dứt ngay hành vi huy động vốn trái phép tại dự án nhà ở xã hội do công ty này làm chủ đầu tư.

nha-o-xa-hoi-lach-luat-huy-dong-von-1
Công trình Nhà ở xã hội HQS tại Khu đô thị Lê Hồng Phong I (phường Phước Hải, TP. Nha Trang)

Trước đó, ngày 25/6, Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận được ý kiến của một số tổ chức, cá nhân phản ánh Công ty Hà Quang có văn bản thông báo đến khách hàng đặt cọc từ 100-200 triệu đồng để mua căn hộ nhà ở xã hội (HQS) tại Khu đô thị Lê Hồng Phong 1 do Công ty Hà Quang làm chủ đầu tư.

Sau khi nghiên cứu Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Thông tư 20/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan, Sở Xây dựng Khánh Hoà nhận thấy không có quy định đặt cọc để mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, dự án HQS của Công ty Hà Quang đến nay chưa đủ các điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Mọi hành vi nhận tiền phí xác nhận mua, nhận tiền cọc giữ chỗ hoặc nhận tiền của khách hàng dưới mọi hình thức đối với bất động sản của dự án này là không đúng quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng Khánh Hoà yêu cầu chấm dứt huy động vốn trái phép tại dự án nhà ở xã hội của Hà Quang Land. Đồng thời yêu cầu Công ty Hà Quang dừng ngay việc kinh doanh bất động sản trên dưới mọi hình thức, chờ đến khi dự án đủ điều kiện mới được phép đưa vào kinh doanh.

Về phía Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang (Hà Quang Land) cho biết, đến thời điểm này công ty đã xây dựng gần xong công trình nhưng do vướng mắc các thủ tục nên vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

"Trong khi các dự án nhà ở thương mại chỉ làm xong phần móng là có thể ký hợp đồng để huy động vốn thì công trình Nhà ở xã hội HQS đã xây đến tầng 14 vẫn chưa thể ký hợp đồng với khách hàng. Nguyên nhân là do vướng thủ tục xác định miễn tiền sử dụng đất” – đại diện này cho biết thêm.

Ông Hà Văn Hải - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hà Quang Land lý giải mặc dù công ty đã thực hiện các thủ tục theo hướng dẫn của Cục Thuế, nhưng sau hơn 1 năm, đơn vị này vẫn chưa ban hành quyết định miễn tiền sử dựng đất cho dự án Nhà ở xã hội HQS theo quy định của Luật Nhà ở.

Việc chậm trễ này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ hoàn thiện hồ sơ giá nhà ở xã hội. Việc Cục Thuế chưa ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất cho dự án Nhà ở xã hội HQS đã kéo theo các thủ tục hành chính khác liên quan đến dự án không thể triển khai, như: hồ sơ duyệt giá bán căn hộ, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ đăng ký các căn hộ đủ điều kiện mở bán…

Việc này kéo dài quá lâu, gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp khi đơn vị đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng vào dự án nhưng vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Liên quan đến việc huy động vốn, trước đó Sở Xây dựng Hà Nội, Bình Định và một số tỉnh thành khác đã phát đi thông báo nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định. Sở Xây dựng yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản ngừng giao dịch đối với dự án nhà ở xã hội, trả lại tiền đặt cọc mua nhà đã nhận của người dân (nếu có)

Đồng thời, để tránh xảy ra các rủi ro đáng tiếc, người dân đã đặt cọc tiền mua nhà ở xã hội tại các sàn giao dịch bất động sản nên nhận lại tiền, thường xuyên theo dõi website của Sở Xây dựng để có thông tin chính xác về các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện được phép bán hoặc liên hệ trực tiếp để được hướng dẫn cụ thể.

Theo DĐDN


Tin Mới

Đại gia nào muốn chi 2 tỉ USD đầu tư khu phức hợp casino tại Đà Nẵng?

Đại gia nào muốn chi 2 tỉ USD đầu tư khu phức hợp casino tại Đà Nẵng?

Theo Sở TN-MT Đà Nẵng, hiện có 2 nhà đầu tư trong nước và 1 liên doanh nhà đầu tư Singapore quan tâm, đề nghị tham gia...

Vụ chuyển nhượng gần 200 ha đất: Chuyển công an điều tra làm rõ sai phạm

Vụ chuyển nhượng gần 200 ha đất: Chuyển công an điều tra làm rõ sai phạm

Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt TCT Bình Dương) đã thực hiện 2 vụ chuyển nhượng đất...

Tiến độ thi công dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm [ Tháng 2/2019]

Tiến độ thi công dự án VinCity Ocean Park Gia Lâm [ Tháng 2/2019]

Vào ngày 3/12/2016, tại “Hội thảo Bất động sản” thường niên hằng năm, Tập đoàn VinGroup chính thức công...

Sunshine City cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn đầu năm 2019

Sunshine City cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn đầu năm 2019

Sunshine City đang là lựa chọn được khách hàng và nhà đầu tư hướng đến bởi không gian sống sang trọng,...

Báo nước ngoài lý giải Phú Quốc là nơi nhiều người mơ tới

Báo nước ngoài lý giải Phú Quốc là nơi nhiều người mơ tới

PQR – Đảo Ngọc của Việt Nam hút khách nhờ những bãi biển đẹp mà thưa vắng, thiên nhiên nguyên sơ và thiên...

Tiêu chuẩn vận hành Vincity Sportia đảm bảo cuộc sống chất lượng cho cư dân

Tiêu chuẩn vận hành Vincity Sportia đảm bảo cuộc sống chất lượng cho cư dân

Để đảm bảo mỗi tòa chung cư Vincity Sportia được vận hành chuyên nghiệp, bảo đảm an ninh bởi ngũ nhân viên an ninh...

0972853456