Cư dân tá hỏa vì mua căn hộ chung cư bị 'biến' thành Condotel

Cư dân tá hỏa vì mua căn hộ chung cư bị 'biến' thành Condotel
Hàng trăm người mua căn hộ tại dự án Sơn Thịnh 2 tại số 2A Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam (TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) do Công ty Sơn Thịnh làm chủ đầu tư đang căng băng rôn phản đối việc bỏ tiền căn hộ chung cư bỗng dưng biến thành Condotel và không làm được sổ như cam kết.

Hàng trăm người mua căn hộ tại dự án Sơn Thịnh 2 tại số 2A Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam (TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) do Công ty Sơn Thịnh làm chủ đầu tư đang căng băng rôn phản đối việc bỏ tiền căn hộ chung cư bỗng dưng biến thành Condotel và không làm được sổ như cam kết.

cu-dan-ta-hoa-vi-mua-can-ho-chung-cu-bi-bien-thanh-condotel-1
Cư dân chung cư Sơn Thịnh 2 căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: T. M.

Hiện nhiều cư dân tại đây căng băng rôn với những nội dung như: “Doanh nghiệp phải thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán đã ký kết”; “Sơn Thịnh lừa dối khách hàng”; “Yêu cầu Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh làm chủ quyền nhà cho cư dân Sơn Thịnh 2 theo hợp đồng”;“Cầu cứu chính quyền tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bảo vệ quyền lợi người dân Sơn Thịnh 2”…

Ngoài ra, cư dân ở đây cũng ký đơn tập thể cầu cứu các cơ quan chức năng Bà Rịa-Vũng Tàu về việc mua căn hộ chung cư nhưng bị biến thành Condotel và không được làm "sổ đỏ" theo cam kết. Theo cư dân, chủ đầu tư đem toàn bộ số căn hộ đã bán đem thế chấp ngân hàng với số tiền lớn và hiện đã mất khả năng trả nợ. Với tình trạng này, việc làm giấy chứng nhận sở hữu nhà của người dân là bất khả thi.

Chị Hồng Nhung (phường 3, TP. Vũng Tàu) cho biết, đã ký hợp đồng mua chung cư tại dự án này với chủ đầu tư là doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh (phường 2, Vũng Tàu) từ năm 2011. Tất cả hồ sơ giấy tờ đều ghi rõ là căn hộ sở hữu lâu dài và đã thanh toán 90% giá trị hợp đồng. Nhưng mới đây đại diện Công ty Sơn Thịnh cho biết dự án này là căn hộ du lịch (Condotel) nên không có chứng nhận căn hộ sở hữu lâu dài.

“Chúng tôi bỏ tiền để mua căn hộ ể ở chứ không phải kinh doanh và đã đọc kỹ hợp đồng, toàn bộ giấy tờ hợp đồng trong đó đều là mua bán căn hộ sở hữu lâu dài chứ không có chữ nào là căn hộ dịch vụ du lịch hay Condotel”, chị Nhung nói.

Nhiều cư dân khác ở dự án Sơn Thịnh 2 cho biết, rất bất ngờ khi doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh nói hoàn toàn khác so với hợp đồng mua bán. Được biết, dự án Sơn Thịnh 2 cao 33 tầng, gồm 400 căn hộ. Trong đó có 344 căn hộ, 44 căn hộ sân vườn và 12 biệt thự vườn trên cao. Mỗi căn hộ của dự án có diện tích từ 119-159m2 , được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ.

Trả lời cư dân, ông Hoàng Ngọc Hưng, chủ doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh khẳng định, theo Giấy phép xây dựng thì chung cư Sơn Thịnh 2 là công trình căn hộ dịch vụ du lịch (Condotel) chứ không phải căn hộ sở hữu lâu dài như nhiều khách hàng đã ký hợp đồng với chủ sở hữu cũ. Ông Hưng là chủ mới của doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh. Từ ngày 1/8, ông Hưng sẽ tiếp quản chung cư Sơn Thịnh 2 để quản lý và hoạt động theo đúng mô hình Condotel.

Về việc làm “sổ đỏ” cho người dân mua căn hộ Sơn Thịnh 2, ông Hưng cho biết, chủ trước của doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh đã đem toàn bộ tài sản và 400 căn chung cư trong dự án Sơn Thịnh 2 thế chấp ngân hàng và đã mất khả năng trả nợ. Vì thế, nếu người dân muốn làm “sổ đỏ” thì phải cùng doanh nghiệp đóng thêm tiền trả ngân hàng để lấy hồ sơ và hoàn thành nghĩa vụ theo đúng quy định của Nhà nước.

Cư dân có quyền khởi kiện

Trao đổi với Tiền Phong về sự việc tại dự án Sơn Thịnh 2, Luật sư Lê Trung Phát, Giám đốc Hãng luật Lê Trung Phát, Đoàn Luật sư TPHCM cho rằng, theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, Bộ luật dân sự và Luật thương mại (trường hợp bên mua là pháp nhân) thì các giao dịch này được pháp luật bảo hộ, trừ trường hợp vi phạm các điều cấm.

Vì vậy, việc các bên tiến hành giao kết hợp đồng mua bán căn hộ (tức đối tượng của hợp đồng là nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của luật nhà ở) thì hai bên sẽ phải thực hiện theo đúng hợp đồng. Trong đó bên bán có nghĩa vụ bàn giao căn hộ (tức đối tượng của hợp đồng) theo đúng như nội dung tại thời điểm hai bên ký kết.

Nếu chủ đầu tư mới cố tình không thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký (tức không thực hiện phần nghĩa vụ bàn giao căn hộ chung cư) thì người mua căn hộ có thể tiến hành khởi kiện chủ đầu tư mới ra tòa. Tùy vào vấn đề thực tế, mà người mua căn hộ có thể yêu cầu tòa án buộc bên chủ đầu tư mới phải tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc phạt vi phạm hoặc yêu cầu chủ đầu tư mới bồi thường thiệt hại theo các nội dung mà trước đó hợp đồng có quy định.

 

Theo Tiền phong


Tin Mới

Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản "lâm nguy" vì đại dịch: Đề xuất cách "giải cứu"

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết đại dịch Covid-19 làm đảo lộn mọi hoạt động của doanh nghiệp bất...

Bảng giá căn hộ Vinhomes Ocean Park mới nhất quý IV/2019

Bảng giá căn hộ Vinhomes Ocean Park mới nhất quý IV/2019

Sau khi có thông tin VinCity Ocean Park sẽ được nâng cấp thương hiệu thành Vinhomes Ocean Park, rất nhiều khách hàng có ý...

Yên tâm về an toàn PCCC với báo động cháy thông minh ở Vinhomes Smart City

Yên tâm về an toàn PCCC với báo động cháy thông minh ở Vinhomes Smart City

Thời gian vừa qua, nhiều vụ cháy chung cư nghiêm trọng xảy ra đã làm dấy lên nỗi lo về an toàn phòng chống cháy nổ...

Chủ mặt bằng bán lẻ miễn phí, giảm giá cho khách thuê giữa mùa dịch

Chủ mặt bằng bán lẻ miễn phí, giảm giá cho khách thuê giữa mùa dịch

Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, theo nhận định các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá...

Những đồ vật

Những đồ vật "cấm kị" chuyển về nhà mới chớ dại mang theo

Những món đồ đó không chỉ phá hủy phong thủy của ngôi nhà mới, mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của...

Tại sao nhà giàu không dùng thùng nhựa đựng gạo? Lý do sẽ khiến bạn bất ngờ

Tại sao nhà giàu không dùng thùng nhựa đựng gạo? Lý do sẽ khiến bạn bất ngờ

Ngoài ra bạn cũng nên lưu ý nên kê hũ đựng gạo ở nơi cao, khô ráo và nên dùng nắp đậy kín hũ gạo (không được...

0972853456