Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM: Chỉ nên làm nhà cho thuê

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM: Chỉ nên làm nhà cho thuê
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), từ năm 2010 đến nay, tại TPHCM nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành. Nhu cầu chung cư mini là có nhưng TPHCM không khuyến khích phát triển loại hình này, vì gây quá tải hạ tầng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), từ năm 2010 đến nay, tại TPHCM nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành. Nhu cầu chung cư mini là có nhưng TPHCM không khuyến khích phát triển loại hình này, vì gây quá tải hạ tầng.

chu-tich-hiep-hoi-bat-dong-san-tphcm-chi-nen-lam-nha-cho-thue-1
TPHCM xử phạt, tháo dỡ nhiều nhà ở riêng lẻ đội lốt chung cư mini

“Do bất cập của các quy định pháp luật, đã "bật đèn xanh" làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini. Do đó nên bỏ quy định cho phép làm loại hình căn hộ này. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở nhằm bán, cho thuê thì phải lập dự án đầu tư xây dựng theo Luật Nhà ở”, ông Châu nói.

Trong văn bản của Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng khi sửa Luật Nhà ở 2014 mới đây, HoREA cho rằng Luật Nhà ở 2014 quy định hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó (cấp sổ hồng).

Theo HoREA, quy định này đang dẫn đến tình trạng xây dựng tràn lan các chung cư mini tại các đô thị lớn, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như thiếu các tiện ích, dịch vụ phục vụ cư dân, mà lẽ ra loại nhà này chỉ nên cho phép kinh doanh cho thuê nhà.

Không chấp nhận căn hộ dưới 45m2

TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị về việc không cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích nhỏ hơn 45m2. TPHCM cho rằng, địa phương có tốc độ đô thị hóa, tăng dân số cơ học rất cao, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại diện tích dưới 45m2 sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời phá vỡ quy hoạch, nguy cơ xuất hiện những khu nhà “ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Chính vì vậy, HoREA đề nghị nếu hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng phải tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trong trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai phòng ở trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi phòng ở theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, thì chủ sở hữu được kinh doanh cho thuê nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Tiền phong


Tin Mới

Tiếp tục đấu giá hàng ngàn căn hộ ở Thủ Thiêm

Tiếp tục đấu giá hàng ngàn căn hộ ở Thủ Thiêm

Tuy có quỹ bảo trì nhưng do "vô chủ" nên hàng ngàn căn hộ tái định cư đang từng ngày xuống cấp...

Đừng đặt máy giặt ở nơi này trong nhà, sau khi biết lý do tôi đã cảm thấy hối hận

Đừng đặt máy giặt ở nơi này trong nhà, sau khi biết lý do tôi đã cảm thấy hối hận

Ban công không thích hợp đặt các đồ vật tạp, và đồ nội thất. Nếu đặt máy giặt ở ban công sẽ che ánh sáng trong...

Người mệnh này trong phong thủy tuyệt đối tránh đặt bể cá cảnh trong nhà

Người mệnh này trong phong thủy tuyệt đối tránh đặt bể cá cảnh trong nhà

Bể cá cảnh có giá trị phong thủy tốt lành về đời sống tinh thần, sức khỏe, tài lộc, may mắn... cho gia đình. Có...

Dự án bất động sản “ách tắc”: Doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản

Dự án bất động sản “ách tắc”: Doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản

HoREA cho biết, nhiều dự án nhà ở bị “đứng hình” dẫn tới một số doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn,...

Siết thuế cho thuê căn hộ tác động gì đến thị trường nhà ở

Siết thuế cho thuê căn hộ tác động gì đến thị trường nhà ở

Chuyên gia cho rằng siết thuế cho thuê căn hộ để tạo công bằng giữa các chủ thể kinh doanh nhưng nhà đầu tư lo ngại...

Giảm lãi suất, nhà đầu tư có quay lại bất động sản?

Giảm lãi suất, nhà đầu tư có quay lại bất động sản?

Lo lắng khi để dòng tiền đứng yên khi lãi suất tiết kiệm hạ xuống, nhiều nhà đầu tư (NĐT) phân vân với các kênh...

0972853456