Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM: Chỉ nên làm nhà cho thuê

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM: Chỉ nên làm nhà cho thuê
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), từ năm 2010 đến nay, tại TPHCM nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành. Nhu cầu chung cư mini là có nhưng TPHCM không khuyến khích phát triển loại hình này, vì gây quá tải hạ tầng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), từ năm 2010 đến nay, tại TPHCM nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành. Nhu cầu chung cư mini là có nhưng TPHCM không khuyến khích phát triển loại hình này, vì gây quá tải hạ tầng.

chu-tich-hiep-hoi-bat-dong-san-tphcm-chi-nen-lam-nha-cho-thue-1
TPHCM xử phạt, tháo dỡ nhiều nhà ở riêng lẻ đội lốt chung cư mini

“Do bất cập của các quy định pháp luật, đã "bật đèn xanh" làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini. Do đó nên bỏ quy định cho phép làm loại hình căn hộ này. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở nhằm bán, cho thuê thì phải lập dự án đầu tư xây dựng theo Luật Nhà ở”, ông Châu nói.

Trong văn bản của Hiệp hội Bất động sản TPHCM gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng khi sửa Luật Nhà ở 2014 mới đây, HoREA cho rằng Luật Nhà ở 2014 quy định hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó (cấp sổ hồng).

Theo HoREA, quy định này đang dẫn đến tình trạng xây dựng tràn lan các chung cư mini tại các đô thị lớn, làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như thiếu các tiện ích, dịch vụ phục vụ cư dân, mà lẽ ra loại nhà này chỉ nên cho phép kinh doanh cho thuê nhà.

Không chấp nhận căn hộ dưới 45m2

TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị về việc không cho phép xây dựng căn hộ thương mại có diện tích nhỏ hơn 45m2. TPHCM cho rằng, địa phương có tốc độ đô thị hóa, tăng dân số cơ học rất cao, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại diện tích dưới 45m2 sẽ làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời phá vỡ quy hoạch, nguy cơ xuất hiện những khu nhà “ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Chính vì vậy, HoREA đề nghị nếu hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng phải tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trong trường hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai phòng ở trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi phòng ở theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, thì chủ sở hữu được kinh doanh cho thuê nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Tiền phong


Tin Mới

Cầu thang trong căn nhà dưới góc nhìn phong thủy

Cầu thang trong căn nhà dưới góc nhìn phong thủy

Dưới góc nhìn phong thủy, cầu thang còn có một vai trò khác, đó là việc phân bố các nguồn năng lượng lên các không...

Thiết kế biệt thự, liền kề dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thiết kế biệt thự, liền kề dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Được phát triển theo mô hình đô thị đảo tại Phú Quốc, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được chú trọng thiết kế...

Hàng trăm căn hộ được phép 'bán nhà trên giấy', người dân rộng cửa mua nhà

Hàng trăm căn hộ được phép 'bán nhà trên giấy', người dân rộng cửa mua nhà

Ảnh hưởng của dịch Covid-19 và sự trì trệ trong thủ tục pháp lý dự án, nguồn cung nhà ở nửa đầu năm nay tại...

Tòa H6 Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ

Tòa H6 Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ

Tòa H6 Vincity Sportia là tòa cao ốc tiếp theo được mở bán trong phân khu The Hero. Sở hữu lợi thế gần với Ga đường...

Giá đất Bắc Vân Phong đang trở về giá trị thực

Giá đất Bắc Vân Phong đang trở về giá trị thực

Giá đất tại Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) đang ghi nhận mức giá chỉ bằng 60% thời điểm năm 2018, thậm chí có nơi được...

Mua tivi nhớ lưu ý này, vừa phù hợp với nhà ở lại giúp vượng phong thủy

Mua tivi nhớ lưu ý này, vừa phù hợp với nhà ở lại giúp vượng phong thủy

Theo ngũ hành, tivi thuộc Hỏa. Tivi càng lớn nghĩa là Hỏa càng mạnh. Nếu gia chủ mệnh Hỏa thì sẽ gặp nhiều thuận...

0972853456