HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen

HoREA: Doanh nghiệp bất động sản đói vốn, phải vay tín dụng đen
(Dân trí) - Khó khăn về nguồn vốn khiến một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản "đói vốn", phải vay vốn ngoài xã hội (tín dụng đen) với lãi suất rất cao, đầy rủi ro.

Doanh nghiệp bất động sản vay tín dụng đen, cắt giảm nhân sự

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị một số giải pháp cấp bách để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người mua nhà, nhà đầu tư để Thị Trường Bất Động Sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo ông Châu, hiện nay, Thị Trường Bất Động Sản đang rất khó khăn, đứng trước khả năng có thể rơi vào suy thoái.

Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, cụ thể như dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công xây dựng một số dự án, công trình; dừng triển khai các dự án mới; dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn...

horea-doanh-nghiep-bat-dong-san-doi-von-phai-vay-tin-dung-den-1

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, trong đó có nguyên nhân từ dòng vốn (Ảnh: Hà Phong).

Bên cạnh đó, Chủ tịch HoREA cho biết, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Thậm chí có tập đoàn giảm đến 50% lực lượng lao động.

Ngoài ra, do tắc nguồn vốn tín dụng, tắc nguồn vốn trái phiếu, tắc cả nguồn vốn huy động từ khách hàng, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản "đói vốn" nên phải vay vốn ngoài xã hội (tín dụng đen) với lãi suất rất cao; hay phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu (thậm chí đến 40% giá hợp đồng) tạo ra cơ hội cho khách hàng mua với giá rẻ hơn, nhưng cũng tiềm ẩn "rủi ro" do là sản phẩm hình thành trong tương lai.

Đặc biệt, việc bán dự án với "giá hời" có thể tạo lợi thế cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, trong đó có nhà đầu tư nước ngoài, có cơ hội thâu tóm, làm mất đi "lợi thế" của các doanh nghiệp trong nước đang thống lĩnh Thị Trường Bất Động Sản hiện nay.

"Tình thế rất khó khăn hiện nay của Thị Trường Bất Động Sản có một số điểm tương đồng, nhưng cũng có điểm khác biệt so với thời điểm "tiền khủng hoảng" dẫn đến Thị Trường Bất Động Sản bị "khủng hoảng đóng băng" trong giai đoạn 2008-2013", ông Châu nhấn mạnh.

Kiến nghị khơi thông dòng vốn

Trước thực trạng của Thị Trường Bất Động Sản hiện tại, HoREA kiến nghị một số giải pháp cấp bách nhằm tháo gỡ khó khăn.

Cụ thể, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành các quy định nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của một số nghị định có liên quan khác, bảo đảm tính khả thi, đồng bộ, thống nhất để giải quyết ngay một số "vướng mắc về pháp lý".

horea-doanh-nghiep-bat-dong-san-doi-von-phai-vay-tin-dung-den-2

HoREA kiến nghị Chính phủ sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho Thị Trường Bất Động Sản (Ảnh: Hà Phong).

Đồng thời, Chính phủ cần sớm tháo gỡ một số khó khăn của các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội của các doanh nghiệp, nhà đầu tư và tạo thuận lợi cho người dân thực hiện quyền, nghĩa vụ đối với đất đai, nhà ở, sản phẩm bất động sản khác.

Bên cạnh đó, HoREA kiến nghị giải pháp tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở. Trong đó, Hiệp hội đề nghị Chính phủ và Bộ Xây dựng xem xét tháo gỡ vướng mắc thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quỹ đất để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Đặc biệt, HoREA kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho Thị Trường Bất Động Sản.

"Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng đối với các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, các dự án nhà ở giá vừa túi tiền, nhất là các doanh nghiệp có uy tín thương hiệu", HoREA kiến nghị.


Tin Mới

Siết thuế cho thuê căn hộ tác động gì đến thị trường nhà ở

Siết thuế cho thuê căn hộ tác động gì đến thị trường nhà ở

Chuyên gia cho rằng siết thuế cho thuê căn hộ để tạo công bằng giữa các chủ thể kinh doanh nhưng nhà đầu tư lo ngại...

Vũng Tàu khởi động dự án sân bay Gò Găng, giá đất lập tức 'nhảy múa'

Vũng Tàu khởi động dự án sân bay Gò Găng, giá đất lập tức 'nhảy múa'

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa xác định vị trí khu đất gần 250ha xây dựng sân bay Gò Găng tại xã đảo Long Sơn,...

Điểm khác biệt tại Meyhomes Capital Phú Quốc

Điểm khác biệt tại Meyhomes Capital Phú Quốc

Vẫn là những đường cong tinh tế của lối kiến trúc Địa Trung Hải với những mái vòm đặc sắc, Meyhomes Capital Phú...

Những kiêng kị cần chú ý và thời điểm phù hợp để lau dọn bàn thờ tháng cô hồn

Những kiêng kị cần chú ý và thời điểm phù hợp để lau dọn bàn thờ tháng cô hồn

Quan niệm dân gian cho rằng tháng 7 âm lịch, hay còn gọi là tháng cô hồn là thời điểm âm khí xông thiên. Mọi người,...

Để miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới, cần thủ tục gì?

Để miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới, cần thủ tục gì?

Bạn đọc hỏi: Để được miễn, giảm tiền sử dụng đất năm 2021, người nộp thuế phải thực hiện thủ tục,...

Mặt bằng bán lẻ TP.HCM quý II/2021: Covid-19 làm lỡ hẹn nguồn cung mới, khiến giá thuê giảm sâu

Mặt bằng bán lẻ TP.HCM quý II/2021: Covid-19 làm lỡ hẹn nguồn cung mới, khiến giá thuê giảm sâu

Báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ quý II/2021 do Colliers công bố mới đây cho thấy, do tình hình dịch bệnh biến...

091 288 88 12