Lãng phí ba tòa nhà tái định cư 'bỏ hoang' trên đất vàng giữa lòng khu đô thị

Lãng phí ba tòa nhà tái định cư 'bỏ hoang' trên đất vàng giữa lòng khu đô thị
Ba tòa nhà tái định cư N3, N4, N5, cao 6 tầng, với 150 căn hộ nằm trên "đất vàng" trong Khu đô thị Sài Đồng (phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội) được xây dựng và hoàn thiện thiện từ năm 2001 - 2006 để tái định cư tại chỗ cho người dân khi giải phóng mặt bằng mở rộng phố Sài Đồng, nhưng bỏ hoang phế đến nay không bóng người ở.
Video 3 dãy nhà tái định cư 'bỏ hoang' trên đất vàng giữa lòng khu đô thị:

Đáng nói, ba tòa nhà tái định cư này nằm ngay cạnh khu Vinhomes Riverside, khu vực có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ đã hoàn thiện. Trong khi quỹ đất Thủ đô ngày càng bị thu hẹp, nhưng nhiều khu đô thị, tòa nhà tái định cư bỏ hoang hàng chục năm như thế này đang gây lãng phí nguồn lực đất đai, còn nhiều người lao động không mua được nhà giá thấp đã và đang trở thành nghịch lý.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-1
Ba tòa nhà tái định cư cao 6 tầng, với 150 căn hộ nằm trên "đất vàng" trong Khu đô thị Sài Đồng (phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội) bỏ hoang phế không bóng người ở hơn chục năm nay.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-2
Nhìn các tòa nhà này bỏ hoang, thấy xót xa nguồn lực đất đai và đầu tư xây dựng của Nhà nước bị lãng phí.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-3
Toàn bộ khu vực sân chơi, vỉa hè, đường đi bộ... xung quanh các tòa nhà giờ biến thành nơi canh tác rau màu của nhiều hộ dân sinh sống gần đó.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-4
Thậm chí, nhiều diện tích công cộng quanh các tòa nhà được người dân đổ đất canh tác, biến thành "đồng ruộng".

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-5
Vỉa hè thành nơi tập kết xe thùng thu gom rác và rác thải của cả khu đô thị.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-6
Tầng 1 của một trong ba tòa nhà là trụ sở Ban Quản lý Khu đô thị Sài Đồng.

Được bàn giao, đưa vào sử dụng từ năm 2007 đến nay, ba tòa chung cư tái định cư này vẫn không có người dân dọn đến sinh sống, do nhiều hộ dân không đồng ý việc nhận tái định cư bằng căn hộ thay vì đất nền, nên dẫn đến tính trạng khiếu kiện, không nhận nhà. Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3, trước đây là Công ty Xây dựng số 3 Hà Nội - thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự án hơn 1.292 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của phóng viên, do bỏ hoang cả chục năm nay, nhiều hạng mục hạ tầng trong ba tòa nhà này đã xuống cấp nghiêm trọng, sảnh chính các tầng 1 thành nơi chứa kho hàng, phế thải; hệ thống cầu thang, cửa, điện nước, nội thất đã hỏng hóc; khu vực sân chơi, vườn hoa, đường nội bộ biến thành nơi tập kết vật liệu xây dựng, rác thải ngổn ngang, nhếch nhác, cỏ cây mọc um tùm hoặc được tận dụng để canh tác hoa màu cho người dân từ nơi khác đến... Chỉ có tầng 1 của tòa nhà đang được sử dụng làm văn phòng của Ban Quản lý Khu đô thị Sài Đồng.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-7
Tầng 1 bên trong một tòa nhà biến thành kho chứa đồ cũ hỏng bừa bãi, phế thải vứt chỏng chơ.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-8
Bên ngoài các tòa nhà là bãi tập kết rác khổng lồ.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-9
Lối cầu thang lên xuống các tòa nhà bị ngăn cách, che chắn bởi đồ đạc cũ hỏng, không còn nhận ra.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-10
Nhiều vị trí quanh các toà nhà được người dân từ nơi khác đến tập kết, làm kho chứa đồ đồng nát.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-11
Khu vực đường đi bộ quanh các tòa nhà nhếch nhác rác thải, bốc mùi xú uế...

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-12
Không biết kho chứa vật liệu xây dựng tại tầng 1 của một toà nhà được cho thuê hay bị lấn chiếm, tận dụng.

Nhiều người dân sống xung quanh khu vực các tòa nhà chia sẻ, các căn hộ tái định cư ở đây không ai đến ở, một phần do chất lượng công trình kém, nhà 6 tầng nhưng không có thang máy; một phần do tình trạng khiếu kiện kéo dài. Thậm chí, hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, khu vui chơi, sân thể thao, vườn hoa đều chưa hoàn thiện...

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi và yêu cầu UBND các địa phương đề nghị báo cáo, tổng hợp danh mục dự án, số lượng nhà ở tái định cư đã đầu tư xây dựng và việc bố trí, quản lý sử dụng nhà ở tái định cư; tổng hợp các dự án, số lượng nhà tái định cư không có nhu cầu sử dụng và có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở xã hội, nhà ở thương mại hoặc mục đích khác; đồng thời, làm rõ khó khăn, vướng mắc và đề xuất, kiến nghị trong việc quản lý, sử dụng nhà tái định cư. Tuy nhiên, đến nay, việc rà soát này vẫn chưa có kết quả cụ thể. Trước thực tế này, nhiều chuyên gia xây dựng cho rằng, mặc dù trong quá trình phát triển hạ tầng khu đô thị tại các địa phương cần phải có nhà tái định cư, nhưng phải làm thế nào để phát huy hết thế mạnh của loại hình nhà ở này để đảm bảo cuộc sống của người dân bằng hoặc hơn nơi họ đã ở. Các khu tái định cư cần đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhất là công trình hạ tầng xã hội xung quanh.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-13
Bất cứ loại rác thải nào từ nhỏ đến lớn cũng đều được tập kết, vứt bừa bãi tại các khu đất trống quanh các tòa nhà.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-14
Duy nhất có một hộ dân sinh sống tại đây, nhưng phải đặt thùng phuy nước ngoài cửa sổ để có nước sinh hoạt...

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-15
Cám cảnh lối lên xuống tại vị trí một cửa phụ ra vào tòa nhà.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-16
Cửa ra vào các tòa nhà hoen gỉ, xuống cấp, hỏng hóc... như đống sắt vụn.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-17
Sân chơi trở thành nơichẻ củi, đốt lửa của người dân từ nơi khác đến.

lang-phi-ba-toa-nha-ta-i-di-nh-cu-bo-hoang-tren-da-t-va-ng-giu-a-lo-ng-khu-do-thi-18
Các tòa nhà tái định cư bị bỏ hoang, lãng phí, phơi sương, nhếch nhác... giữa lòng khu đô thị với nhiều tòa nhà đẹp đẽ, khang trang.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, hiện có thực tế là nhà tái định cư chất lượng khá hạn chế, nhanh xuống cấp, nên nhiều khu tái định cư xây dựng xong không có người dân vào ở, chuyển sang mục đích thương mại thì không đạt chất lượng. Để giải quyết tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang, chính quyền các địa phương cần sớm có chủ trương chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, cải thiện chất lượng để cho thuê... để tránh lãng phí nguồn lực đầu tư xã hội và mất mỹ quan đô thị. Vì thực tế, diện tích đất được bố trí xây dựng nhà tái định cư đa số ở vị trí thuận lợi, nhiều tiện ích. Bên cạnh đó, trước khi triển khai các dự án nhà tái định cư, chủ đầu tư phải khảo sát ý kiến và nhu cầu của người dân có đất bị thu hồi, điều tra xã hội học để nắm bắt nguyện vọng của người dân về tái định cư, điều kiện sống, thu nhập, nhân khẩu, việc làm... sau đó mới lựa chọn hình thức tái định cư phù hợp với nhu cầu chung của người dân.

Còn theo rà soát của Sở Xây dựng Hà Nội, nhiều khu nhà tái định cư trên địa bàn thành phố đang xảy ra tình trạng căn hộ bỏ trống, người dân không chịu về ở do chất lượng kém. Thực trạng này diễn ra đã nhiều năm, nhưng đến nay vẫn chưa có giải pháp xử lý, dẫn đến việc lãng phí và gây bức xúc trong dư luận. Thực tế, không riêng gì 3 tòa nhà tái định cư tại Khu đô thị mới Sài Đồng nêu trên, thành phố vẫn còn nhiều tòa nhà như vậy. Đơn cử, như Khu tái định cư thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm), đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay toàn bộ 3 khối nhà CT1 A, B, C có khoảng 50% số căn hộ trong tình trạng cửa đóng then cài hoặc niêm phong. Hay khu tái định cư Đồng Tàu (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai); khu nhà N5B Trung Hòa (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân)... cũng trong cảnh tương tự. Thống kê, Hà Nội hiện còn tới gần 1.000 căn hộ tái định cư đã xây xong từ lâu, nhưng chưa bàn giao được cho người dân. Nguyên nhân do nhiều dự án giải phóng mặt bằng gặp vướng mắc, khiếu kiện.

Rõ ràng, nhà chung cư tái định cư đã và đang tồn tại nhiều bất cập. Trong đó nổi lên là về vị trí quy hoạch và chất lượng công trình, cũng như sự đầu tư về cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ. Tiếp nữa là cơ chế, chính sách, việc đặt hàng xây dựng nhà tái định cư; việc quản lý, vận hành khi đưa nhà vào sử dụng... Để giải quyết những bất cập này, TP Hà Nội cần sớm thẩm định, hoàn thiện chủ trương xây dựng nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng...


Tin Mới

Loại cây được ví như mèo Thần Tài, trồng trước cửa nhà mang lại may mắn

Loại cây được ví như mèo Thần Tài, trồng trước cửa nhà mang lại may mắn

Trước nhà trồng những cây mang ý nghĩa phong thủy còn giúp cho gia chủ gặp nhiều may mắn....

Thời gian bàn giao căn hộ Vincity Sportia – Tây Mỗ Đại Mỗ

Thời gian bàn giao căn hộ Vincity Sportia – Tây Mỗ Đại Mỗ

Đã quyết định mua căn hộ Vincity Sportia, nhiều khách hàng đang đặt câu hỏi: thời gian bàn giao căn hộ Vincity Sportia...

Xu hướng bán bất động sản công nghiệp kèm thuê lại

Xu hướng bán bất động sản công nghiệp kèm thuê lại

Khi làn sóng công nghiệp tăng nóng, các thương vụ bán nhà xưởng rồi thuê lại để huy động vốn, không làm gián đoạn...

Mua nhà không nên mua những loại này, chỉ khi dọn đến mới biết tiếc

Mua nhà không nên mua những loại này, chỉ khi dọn đến mới biết tiếc

Mua nhà không nên mua những loại nhà này, người đã từng ở đều nói rằng đi rồi hối hận cũng không kịp!...

6 đại kỵ trong đặt bàn ăn khiến gia dạo không yên, làm nhà nên tránh

6 đại kỵ trong đặt bàn ăn khiến gia dạo không yên, làm nhà nên tránh

Gia chủ nên tránh đặt bàn ăn ở những vị trí này nếu muốn phong thủy nhà bếp mang đến tài vận....

4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư

4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư "hái ra tiền" trong mùa dịch

Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến vì Covid-19....

0972853456