Chủ mặt bằng bán lẻ miễn phí, giảm giá cho khách thuê giữa mùa dịch

Chủ mặt bằng bán lẻ miễn phí, giảm giá cho khách thuê giữa mùa dịch
Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, theo nhận định các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê, chủ đầu tư có động thái hỗ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy dự án.

Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, theo nhận định các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê, chủ đầu tư có động thái hỗ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy dự án.

chu-mat-bang-ban-le-mien-phi-giam-gia-cho-khach-thue-giua-mua-dich-1
Bị ảnh hưởng bợi dịch Covid-19, chủ nhà khu vực trung tâm TP.HCM khó tìm khách thuê.

Đánh giá về thị trường bán lẻ hiện đại tại TP.HCM trong năm qua, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn của Savills TP.HCM cho rằng, thị trường hoạt động tốt khi tỷ lệ lấp đầy đạt 96%, cao nhất trong 5 năm gần đây.

Giá thuê trung bình toàn thị trường có xu hướng giảm, tuy nhiên xu hướng này chủ yếu do nguồn cung bán lẻ tăng liên tục ở khu vực ngoài trung tâm có giá thuê thấp và cạnh tranh. Về giá thuê, khu vực trung tâm có giá thuê trung bình xu hướng tăng với mức tăng trưởng 11% so với năm 2018 khi hầu hết các dự án bán lẻ tại đây được lấp đầy và nhu cầu mặt bằng bán lẻ cao.

Trong khi đó, các dự án ở khu vực ngoài trung tâm có tăng trưởng giá thuê thấp hơn chỉ ở mức 3% so với năm 2018 và giá thuê trung bình chỉ bằng 35% giá thuê trung bình khu vực trung tâm nhưng nguồn cung lại gấp 10 lần nguồn cung khu vực trung tâm.

Với những tác động tiêu cực từ diễn biến của dịch Covid – 19 những tháng đầu năm 2020 và dự kiến kéo dài trong vài tháng tới, đại diện Savills Việt Nam cho rằng các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê, các chủ đầu tư có động thái hỗ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh cũng như đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của dự án.

So sánh sự tác động của dịch SARS năm 2003 và dịch Covid-19 hiện nay đến Thị Trường Bđs, bà Trang cho rằng dịch SARS trước đây xuất hiện vào thời điểm thị trường đang ở thời kỳ suy thoái, trong khi dịch Covid-19 bùng nổ khi thị trường đang trên đà phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng.

Với thị trường bán lẻ, dịch Covid-19 có thể đẩy nhanh xu hướng chuyển dịch sang mua sắm trực tuyến. Hình thức mua sắm này sẽ tác động tiêu cực đến các cửa hàng truyền thống tại các trung tâm mua sắm cũng như nhà phố. Giá thuê sẽ có thay đổi, nhìn chung các chủ đầu tư thương mại, chủ nhà sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê.

Lý giải về việc chủ mặt bằng bán lẻ tại các cung đường ẩm thực nổi tiếng ở TP.HCM như Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (quận 1) khó tìm được khách thuê, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn của Savills TP.HCM cho rằng nguyên nhân là do yêu cầu thuê nguyên căn. Bên cạnh đó, thời hạn hợp đồng thuê dài hạn, có thể lên đến 10 năm, tại các khu vực ngoài quận 1 cũng là yếu tố làm nhiều khách có nhu cầu thuê từ bỏ.

“Để thu hút khách thuê, chủ nhà nên cung cấp giá thuê giảm giá từ 10% đến 20% so với giá cuối năm 2019 hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách thuê mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn.

Đối với các nhà phố đang cho thuê, nhiều chủ nhà cũng có những động thái thương lượng, hỗ trợ khách thuê về giá thuê như chấp nhận miễn phí ít nhất 1 tháng cho khách thuê kinh doanh nhà hàng hay giảm 30% đến 50% giá thuê trong ngắn hạn đối với khối kinh doanh cửa hàng tiện ích”, bà Trang đánh giá.

Theo Vietnamnet


Tin Mới

Kinh nghiệm đầu tư shophouse VinCity – Hộ kinh doanh thương mại

Kinh nghiệm đầu tư shophouse VinCity – Hộ kinh doanh thương mại

VinCity là chuỗi dự án bất động sản tầm trung được VinGroup triển khai xây dựng tại Việt Nam. Nắm bắt đúng xu...

Thanh khoản căn hộ lao dốc

Thanh khoản căn hộ lao dốc

Trong tháng 5, đợt dịch Covid-19 bùng phát lại khiến nguồn cung và tiêu thụ nhà ở giảm 95% so với tháng 4....

Những ý tưởng treo đèn phòng khách đẹp lại vô cùng thực tế ai cũng nên thử một lần

Những ý tưởng treo đèn phòng khách đẹp lại vô cùng thực tế ai cũng nên thử một lần

Khi quyết định làm thế nào để trang trí phòng khách với ánh sáng tốt hơn, có nhiều loại đèn phòng khách khác nhau...

Chuyên gia chỉ loạt yếu tố gây áp lực tăng giá bán bất động sản sắp tới

Chuyên gia chỉ loạt yếu tố gây áp lực tăng giá bán bất động sản sắp tới

Theo chuyên gia, giá bất động sản tương lai đang đối mặt với áp lực phải tăng giá bởi 4 yếu tố chính....

Người giàu có thường âm thầm đặt 4 thứ này trước cửa, tốt cho phong thủy còn đẹp nhà

Người giàu có thường âm thầm đặt 4 thứ này trước cửa, tốt cho phong thủy còn đẹp nhà

Đặt những thứ hợp phong thủy trước cửa nhà sẽ giúp thu hút năng lượng tốt, mang may mắn tới cho gia chủ....

Mua chung cư cao cấp 4,2 tỷ cho thuê, sau 5 năm rao 2,8 tỷ không ai hỏi

Mua chung cư cao cấp 4,2 tỷ cho thuê, sau 5 năm rao 2,8 tỷ không ai hỏi

Tính ra, tiền cho khách thuê nhà hàng tháng chẳng bằng tiền mua chung cư gửi ngân hàng và hiện tại không có khách thuê...

0972853456