CHÍNH SÁCH MỚI DỰ BÁO SẼ TÁC ĐỘNG LỚN ĐẾN THỊ TRƯỜNG BĐS 2023

Nghị Định 44/2022/NĐ-CP

Theo nghị định số 42/2022/NĐ-CP quy định về việc cung cấp những thông tin và dịch vụ công trực tuyến của cơ quan Nhà nước trên môi trường mạng. Nghị định này đã được ban hành vào ngày 24/6/2022 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2022 với một vài điểm mới đáng chú ý:

- Quy định rõ việc sử dụng thông tin dữ liệu thị trường nhà ở
- Yêu cầu công khai thông tin về thị trường nhà ở
- Yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp thông tin về dự án và lượt giao dịch bất động sản cho Sở Xây dựng
- Yêu cầu công khai giấy tờ pháp lý dự án bất động sản

Nghị Quyết 18-NQ/TW Về Đất Đai

Nghị quyết này có những điểm mới về chính sách đất đai đáng lưu ý, bao gồm:

- Hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và các luật khác có liên quan đến năm 2025, định hướng đến năm 2030
- Bỏ khung giá đất, có phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
- Người sở hữu nhiều nhà, đất sẽ đánh thuế cao hơn
- Giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
- Cơ sở tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất theo quy định
- Người dân bị thu hồi đất sẽ có quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư
- Mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Quy định chế độ sử dụng đất xây dựng công trình trên không, công trình ngầm, đất hình thành từ hoạt động lấn biển

Với các chính sách mới về đất đai, minh bạch thị trường, thuế, thị trường trái phiếu... trong các nghị định, nghị quyết nói trên, Thị Trường Bất Động Sản 2023 kỳ vọng sẽ có nhiều điểm sáng từ việc cải thiện tâm lý người mua, nhà đầu tư, tăng niềm tin của người dân vào thị trường, chính sách quản lý, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn.