Giá nhà đất tiếp tục đà tăng giá trong năm 2020

Giá nhà đất tiếp tục đà tăng giá trong năm 2020
Nguồn cung nhà đất tại Hà Nội sẽ khá ổn định với mức giá chỉ tăng khoảng từ 1-2%, với TPHCM giá có thể tăng từ 4-5% do nguồn cung dự án mới giảm sút, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – cho rằng, thị trường trong vòng 6 tháng đến hết năm 2020 sẽ không có nhiều biến động trên nền tảng khá ảm đạm của năm 2019.

Nguồn cung nhà đất tại Hà Nội sẽ khá ổn định với mức giá chỉ tăng khoảng từ 1-2%, với TPHCM giá có thể tăng từ 4-5% do nguồn cung dự án mới giảm sút, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị Trường Bất Động Sản (Bộ Xây dựng) – cho rằng, thị trường trong vòng 6 tháng đến hết năm 2020 sẽ không có nhiều biến động trên nền tảng khá ảm đạm của năm 2019.

Trên thực tế, vào cuối năm 2019 tại kỳ họp Quốc hội, các đại biểu đã thông qua Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2020, trong đó chỉ số tăng giá tiêu dùng (CPI) tăng bình quân dưới mức 4%. Nếu so sánh tương quan chỉ số CPI mục tiêu năm 2020 với mức giá nhà đất theo dự báo thì coi như không tăng.

Tuy nhiên, những trường hợp được cho là bán giảm giá để đẩy hàng hoặc bán với mức giá không tăng cũng chỉ được dự báo là nhỏ lẻ và rải rác chứ ồ ạt.

ý kiến của ông Trần Khánh Quang – Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa – được kênh batdongsan.com.vn dẫn lại cho rằng, trong khoảng từ 6 tháng tới đến hết năm 2020 sẽ là giai đoạn khó khăn của thị trường. Trong đó, những nhà đầu tư vay vốn quá nhiều và tham gia vào nhiều danh mục bất động sản có thể phải ra hàng với mức giá thấp hơn từ 5-10% giá vốn để trả nợ.

Chiều hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế

Thứ nhất là bảng giá đất mới đã và sẽ được các địa phương ban hành và áp dụng đều tăng so với mức giá cũ, tùy từng địa phương có thể tăng từ 12-15%, có nơi như TPHCM dự kiến tăng từ 30-50% so với bảng giá đất cũ.

Yếu tố tác động thứ hai là tại nhiều thành phố lớn đặc biệt là TPHCM, trong năm 2019 những rổ hàng mới ra rất hạn chế từ đất nền dự án cho đến dự án căn hộ. Chính vì thế, giá các sản phẩm địa ốc thương mại có khả năng sẽ tiếp tục tăng vì nguồn cung khan hiếm.

gia-nha-dat-tiep-tuc-da-tang-gia-trong-nam-2020-1
Giá nhà đất được dự báo tiếp tục đà tăng giá trong năm 2020

Việc tăng giá đất trong khung giá của nhà nước tại các địa phương được nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng chắc chắn sẽ khiến giá sản phẩm nhà đất thương mại tăng vì giá đất thường chiếm từ 10-14% giá thành sản phẩm địa ốc.

Các yếu tố thúc đẩy giá nhà đất trong năm 2020 có thể tăng, thậm chí tăng mạnh đang thể hiện khá rõ ràng.

Theo nghiên cứu của Công ty DKRA Việt Nam, trong 5 năm qua (2015-2019), giá căn hộ tại TPHCM tăng hơn 50%. Trong đó, riêng năm 2019 mức tăng giá cao hơn vì lượng cung hàng hóa giảm mạnh.

Một thực tế hiện nay tại các Thị Trường Bất Động Sản lớn như Hà Nội và TPHCM là tỉ trọng phân khúc nhà ở cao cấp và hạng sang chiếm từ 70-80% trong khi phân khúc bình dân lại rất hạn chế. Chính vì thế ở phân khúc căn hộ bình dân mức giá cũng tăng theo lượng cung thấp so với nhu cầu.

Trong khi đó, một khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố cho thấy, trong 3 tháng cuối năm 2019 nhà liền thổ trong các dự án trên thị trường sơ cấp tại TPHCM ghi nhận được giá bán hơn 4.600USD/m2 đất, tăng xấp xỉ 25% theo năm. Theo JLL, khả năng giá bán nhà phố, biệt thự trong các dự án vẫn tiếp tục tăng trong khoảng thời gian 12 tháng tới.


Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc

Giá: 8 Tỷ/Căn

Vị trí: H.Phú Quốc - Kiên Giang

Tin Mới

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

Thật vậy, với hệ thống tiện ích sông đào, hồ cát trắng trung tâm, và biển nước mặn, toàn bộ khu đô thị...

Vẽ dự án 'ma' lừa khách hàng: Ông chủ cao chạy xa bay

Vẽ dự án 'ma' lừa khách hàng: Ông chủ cao chạy xa bay

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án “ma” lừa đảo khiến người dân rơi vào cảnh nợ nần. Cơ quan chức năng vào...

Xu hướng nghỉ dưỡng khu vực ven đô: Cơ hội cho nhà đầu tư Vinhomes Ocean Park

Xu hướng nghỉ dưỡng khu vực ven đô: Cơ hội cho nhà đầu tư Vinhomes Ocean Park

Nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô ngày càng cao tại các đô thị lớn đã đưa đến cơ hội đầu tư tiềm năng cho nhiều nhà...

Bộ Xây dựng đưa ra hàng loạt giải pháp “cứu

Bộ Xây dựng đưa ra hàng loạt giải pháp “cứu" thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng cho rằng cần thực hiện ngay một số giải pháp để khắc phục khó khăn cho thị trường BĐS, hỗ trợ...

Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Bình thường hay bất thường?

Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Bình thường hay bất thường?

Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đang có một làn sóng “xả hàng” nhà phố khu vực các quận trung tâm....

Những lưu ý về phong thủy khi xây nhà lệch tầng

Những lưu ý về phong thủy khi xây nhà lệch tầng

Nhà ở lệch tầng đang trở thành xu thế mới trong các thiết kế xây dựng trong năm 2018, với ưu thế sẽ tạo ra kiểu...

0972853456