Thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh dần phục hồi

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh dần phục hồi

Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, tại TP Hồ Chí Minh, phân khúc văn phòng không chỉ có nguồn cung tăng trưởng ổn định mà tình hình hoạt động cũng được cải thiện.

thi-truong-van-phong-cho-thue-tai-tp-ho-chi-minh-dan-phuc-hoi-1
Một góc TP Hồ Chí Minh. Ảnh minh họa: vietnam.vnanet.vn

 

Điểm sáng của phân khúc này có thể kể đến hình thức văn phòng kết hợp ngày càng phổ biến như một giải pháp khả thi và tối ưu chi phí.

Bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại nhận xét, ngành công nghệ thông tin là nhóm khách thuê năng động nhất, đang tìm kiếm diện tích thuê tại cả ba hạng văn phòng. Mặc dù nguồn cung khan hiếm, giá thuê gần như không tăng do tỷ lệ hấp thụ tại các văn phòng cỡ nhỏ đang chậm lại.

Cùng đó, xu hướng mô hình làm việc kết hợp (hybrid working) được quan tâm. Theo phân tích của bà An, co-working đang tăng trưởng chậm, trong khi đó (hybrid working) lại đang đón nhận sự quan tâm từ các chủ doanh nghiệp sau giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài.

Bà An cho biết thêm, với tình hình nguồn cung hạn chế tại các khu vực trung tâm, áp dụng mô hình văn phòng kết hợp là một phương pháp có tính khả thi nhằm tối ưu chi phí hoạt động mà vẫn đáp ứng được nhu cầu mở rộng, các tiện ích văn phòng, mức độ hài lòng của nhân viên khi làm việc và hiệu suất của doanh nghiệp.

Với tính chất linh hoạt nhưng vẫn lấy bản chất của công ty làm trọng tâm của sự chuyển đổi, mô hình làm việc kết hợp không chỉ mang lại lợi ích cấp thiết cho những doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng nhưng vướng phải rào cản nguồn cung hạn hẹp mà còn mở ra những giá trị bền vững lâu dài để các doanh nghiệp thích ứng với những biến đổi của xã hội.Đánh giá triển vọng cho thị trường văn phòng trong thời gian tới, Công ty Savills cho biết, đến năm 2025, thị trường văn phòng sẽ ghi nhận thêm 550.000m2 diện tích sàn từ 21 dự án mới; trong đó 11 dự án ngoài trung tâm chiếm 48% tổng diện tích. Đồng thời, sẽ có 4 dự án hạng A với quy mô lớn sẽ vào thị trường từ năm 2023 trở đi, với diện tích sàn trung bình 67.000 m2/dự án, chiếm 49% tổng nguồn cung tương lai.

FocusEconomics cũng dự báo, tăng trưởng GDP Việt Nam sẽ là 6,9%/năm từ 2022 đến 2024. Trung tâm dự báo nguồn nhân lực và thông tin thị trường lao động Tp. Hồ Chí Minh ước tính, nếu dịch bệnh COVID được kiểm soát tốt, nhu cầu lao động ở thành phố này trong năm 2022 sẽ là 310.000 chỗ làm việc, tập trung chủ yếu từ ngành thương mại, bất động sản và sản xuất điện tử.

Những ngành này cùng với ngành công nghệ thông tin và truyền thông cũng chiếm đa số nguồn vốn FDI mới và vốn FDI bổ sung trong năm 2021. Do đó, thời gian tới, nhiều khả năng đây sẽ trở thành những ngành trọng điểm tạo ra nhu cầu thuê văn phòng cao. Với các dự báo kinh tế tích cực cho năm 2022, nhu cầu mở địa điểm co-working có triển vọng tăng trưởng.


Tin Mới

Thiếu nguồn cung, giá chung cư không ‘hạ nhiệt’

Thiếu nguồn cung, giá chung cư không ‘hạ nhiệt’

Mặc dù chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh, kinh tế của nhiều người dân gặp khó khăn nhưng thiếu nguồn cung dự án...

Tiện tay đặt thùng rác ở 4 vị trí này, Thần Tài xa lánh, làm mãi khó phất lên được

Tiện tay đặt thùng rác ở 4 vị trí này, Thần Tài xa lánh, làm mãi khó phất lên được

Việc đặt thùng rác ở đâu cũng ảnh hưởng tới vận khí của nhà bạn, vì vậy đừng đặt lung tung kẻo tiền bạc...

Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản

Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản

Những ngày cuối năm 2021, thị trường bất động sản có xu hướng "nóng" lên tại nhiều khu vực trên khắp cả...

3 cây trồng trước nhà tiền tài tiêu tán, trồng sau nhà con cháu đời đời ấm no

3 cây trồng trước nhà tiền tài tiêu tán, trồng sau nhà con cháu đời đời ấm no

Mặc dù trồng trước nhà sẽ mang lại điềm xấu, khiến tài vận của gia chủ bị ảnh hưởng nhưng nếu trồng sau nhà...

Những lưu ý nhà ở trong tháng 7 âm lịch để gia đạo bình an

Những lưu ý nhà ở trong tháng 7 âm lịch để gia đạo bình an

Nhang và hương thơm có tác dụng xoa dịu tinh thần vong nhân, bạn nên đốt nhang hàng ngày vào thời điểm trước khi mặt...

Ngã rẽ cho thị trường mặt bằng bán lẻ

Ngã rẽ cho thị trường mặt bằng bán lẻ

Chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ lẫn khách thuê bán lẻ sẽ không còn lựa chọn nào khác ngoài chuyển động để thích...

0972853456