Thay thế 2 thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Thay thế 2 thủ tục hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
Bộ Xây dựng vừa có quyết định về việc công bố 2 thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vị chức năng quản lý nhà nước của Bộ này theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản. 
thay-the-2-thu-tuc-hanh-chinh-trong-linh-vuc-kinh-doanh-bat-dong-san-1
Bộ Xây dựng vừa có quyết định về công bố 2 thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vị chức năng quản lý nhà nước của Bộ này. Ảnh minh họa: Tuấn Anh/TTXVN

Trong số này có một thủ tục hành chính cấp Trung ương là Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Cùng đó là thủ tục hành chính cấp tỉnh là Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.

Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư có thời hạn giải quyết 45 này kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lê và đối tượng thực hiện là chủ đầu tư các dự án bất động sản. Cơ quan có thẩm quyền quyết định là Thủ tướng Chính phủ và cơ quan trực tiếp thực hiện là UBND cấp tỉnh. Đối với thủ tục hành chính cấp tỉnh thì thời hạn giải quyết là 30 ngày.

Yêu cầu, điều kiện chung khi thực hiện thủ tục hành chính này là chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tiến độ, nội dung dự án.

Nếu là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện như: thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của luật về hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp); phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản)...

Các thông tin công bố gồm: về doanh nghiệp (tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện pháp luật); bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định; thông tin về thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có; số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh; số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.Nếu các thông tin đã công khai theo quy định tại thời điểm này mà sau đó có thay đổi cũng phải được cập nhật kịp thời ngay sau đó. Ngoài ra các chủ đầu tư còn phải đáp ứng yêu cầu chỉ kinh doanh bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại điều 9, điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, đối với trường hợp nhà đầu tư được chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện quy định trên.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/3/2022.


Tin Mới

4 món đồ cũ không được mang đi khi chuyển nhà, nhiều người vẫn chưa hiểu tại sao

4 món đồ cũ không được mang đi khi chuyển nhà, nhiều người vẫn chưa hiểu tại sao

Khi chuyển đến nhà mới, những món ăn cũ này nên được chọn lọc lại và vứt đi....

VINHOMES ĐÃ BÀN GIAO GẦN 1000 CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN TẠI VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE

VINHOMES ĐÃ BÀN GIAO GẦN 1000 CĂN NHÀ ĐẦU TIÊN TẠI VINHOMES OCEAN PARK 2 - THE EMPIRE

Ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes đã công bố bàn giao gần 1.000 căn ĐẤU TIÊN tại phân khu Chà Là, Vinhomes...

Phong thủy với mệnh số con người

Phong thủy với mệnh số con người

Đừng chờ đợi phong thủy giúp chúng ta cải mệnh số, nhưng nó có thể giúp một người đạt được tối đa những...

Quét dọn 3 vị trí này mỗi ngày, Thần Tài ghé chơi nhà thường xuyên, tài lộc thăng cấp

Quét dọn 3 vị trí này mỗi ngày, Thần Tài ghé chơi nhà thường xuyên, tài lộc thăng cấp

Nếu thường xuyên lau chùi, giữ 3 vị trí này sạch sẽ thì Thần Tài sẽ thích, tài lộc tăng lên theo thời gian....

5 dấu hiệu dễ thấy của ngôi nhà hút tài lộc, cái thứ 2 nếu có thì cực may

5 dấu hiệu dễ thấy của ngôi nhà hút tài lộc, cái thứ 2 nếu có thì cực may

Người xưa thường nói “đất lành chim đậu” đây chính là dấu hiệu cho thấy gia đình bạn sắp có tin vui, vận xui...

Cách bố trí phong thủy phòng ngủ để tình cảm vợ chồng bao năm vẫn mặn nồng như mới cưới

Cách bố trí phong thủy phòng ngủ để tình cảm vợ chồng bao năm vẫn mặn nồng như mới cưới

Phong thủy phòng ngủ có ảnh hưởng nhất định đến tình cảm vợ chồng về lâu về dài....

091 288 88 12