Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất được đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Liên quan đến vụ đấu giá đất trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh, trong thông cáo báo chí vừa mới ban hành, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh (có công ty thành viên là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – đơn vị trúng đấu giá) cho biết, sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP Hồ Chí Minh để báo cáo và gửi Trung tâm Qũy đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản công.

Theo đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh, sau khi đấu giá thành công, ban lãnh đạo Tập đoàn đã lắng nghe và ghi nhận các ý kiến phân tích từ cơ quan quản lý nhà nước và dư luận; trong đó, có những ý kiến cho rằng, kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt.

Đặc biệt sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp Quốc hội bất thường vừa qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đánh giá và nhận thấy, việc trúng đấu giá với kết quả trên có thể dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung”.

Trước đó vào ngày 10/12/2021 Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá ô đất 10.060m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng (tương đương 2,45 tỷ đồng/m2).

Sự kiện này đã “gây sóng dư luận” khi giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng, giá đất tại TP Hồ Chí Minh được doanh nghiệp mua lại với giá cao kỷ lục chưa từng có. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và người dân, sự việc này đã gây hệ lụy đến giá bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng như gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai xây dựng.

Vào ngày 6/1 vừa qua Cục thuế TP Hồ Chí Minh cũng đã có Thông báo thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với các doanh nghiệp đã trúng đấu giá các khu đất trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt. Theo đó, Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 12 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 24.500 tỷ đồng.Công ty TNHH thương mại Bình Minh, đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 9 có diện tích hơn 5.000 m2, sẽ phải nộp vào ngân sách 5.026 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Sheen Mega, đơn vị trúng lô đất 3 - 8 có diện tích 8.500 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách 4.000 tỉ đồng. Công ty CP Dream Republic, đơn vị trúng đấu giá lô đất 3 - 5 có diện tích hơn 6.446 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 3.820 tỷ đồng.

Cũng theo thông báo của Cục thuế TP Hồ Chí Minh, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (6/1), người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại.

Bên cạnh đó, theo quy định pháp luật, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm). Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.