Nhu cầu bất động sản bán lẻ gia tăng

Nhu cầu bất động sản bán lẻ gia tăng
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, 3 năm qua, trong khi nguồn cung bất động sản bán lẻ tăng trưởng chậm thì nhu cầu của các nhãn hàng, các thương hiệu lớn nhỏ đang không ngừng phục hồi sau dịch bệnh.
nhu-cau-bat-dong-san-ban-le-gia-tang-1
Ảnh minh họa: Danh Lam/TTXVN

Mức giá cho thuê bất động sản bán lẻ, đặc biệt tại các trung tâm thương mại các thành phố lớn được dự báo sẽ tăng trưởng rõ rệt trong thời gian tới.

Theo VARS, tại Thành phố Hồ Chí Minh, mức giá cho thuê mặt bằng dự kiến tăng trưởng 1,5 - 3,5% trong năm tới. Hà Nội do mức ảnh hưởng bởi dịch bệnh chưa thực sự rõ rệt nên mức tăng giá cho thuê mặt bằng được dự báo thấp hơn, ở vào khoảng 1-1,5%

Cùng đó, thị trường bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục, hứa hẹn tương lai tích cực cho bất động sản bán lẻ, đặc biệt tại các thành phố lớn. Mới đây, một thương hiệu bán lẻ thời trang có tên tuổi đến từ Nhật Bản vừa mở cửa hàng mới tại trung tâm quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với diện tích hơn 3.000 m2. Đây chính là một trong những cửa hàng lớn nhất của Uniqlo tại Việt Nam. Những tín hiệu này cho thấy rõ về dấu hiệu hồi phục của ngành bán lẻ Việt Nam sau một thời gian dài bị "đóng băng" do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19.Các chuyên gia cũng nhận định, hiện bán lẻ đang là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam, duy trì tốc độ tăng trưởng hàng năm ở mức hai chữ số trong hàng thập kỷ. Tháng 4/2022, tổng mức bán lẻ Việt Nam tăng 12,1% so với cùng kỳ 2021 và đây là kết quả tích cực so với mức giảm 3,8% trong năm 2021 do ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Trên thực tế sự trỗi dậy của ngành bán lẻ Việt Nam sau đại dịch không chỉ đến từ tăng trưởng thu nhập bình quân cũng như thu nhập khả dụng của người dân mà còn ở việc dịch chuyển thói quen mua sắm. Mua sắm hiện không chỉ đáp ứng nhu cầu ăn, mặc, tiêu dùng, mà còn thể hiện nhu cầu trải nghiệm, đặc biệt sau thời gian dài việc đi lại bị dồn nén do các quy định về phòng chống dịch bệnh.

Tất cả các yếu tố này đã tạo thành cơ hội tốt cho lĩnh vực bất động sản bán lẻ lấy đà tăng tốc. Người dân sẽ được đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của người tiêu dùng - điều mà thương mại điện tử và các hình thức mua sắm online không thể đáp ứng.

Nắm bắt thời cơ, nhiều thương hiệu bán lẻ có tiếng trên thế giới cũng không bỏ lỡ cơ hội phục hồi ngành bán lẻ và nhanh chóng nắm bắt thị trường khi mức giá cho thuê mới bắt đầu tăng nhẹ để lựa chọn mặt bằng tốt cho chiến lược dài lâu tại thị trường Việt Nam.

Tại thị trường Hà Nội, giá thuê mặt bằng tầng 1 trong quý I/2022 tăng khoảng 5% so với quý trước với mức công suất thuê ổn định. Thành phố Hồ Chí Minh cũng tương tự với các khách thuê lớn đang dẫn dắt nhu cầu thị trường.

Trong một cuộc khảo sát cuối năm 2021 do CBRE tổ chức về nhu cầu mở rộng các cửa hàng của các nhãn hàng lớn tại châu Á trong năm 2022, có tới 65% các nhãn hàng được hỏi cho biết có nhu cầu mở thêm các cửa hàng, 50% cho biết muốn tìm các địa điểm tốt hơn.

Cùng đó, quá nửa nhãn hàng được hỏi cho biết họ muốn tìm kiếm các trung tâm thương mại tại trung tâm các thành phố để mở cửa hàng, 48% cho biết có nhu cầu tìm địa điểm tại các trục đường chính.

Bên cạnh đó, ngành hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi và dược phẩm cũng được dự báo có dư địa tăng trưởng mạnh mẽ do kế hoạch mở rộng của các nhãn hàng trong lĩnh vực này và nhu cầu trải nghiệm của người tiêu dùng.


Tin Mới

Sôi động M&A bất động sản, đại gia địa ốc tranh nhau thâu tóm quỹ đất

Sôi động M&A bất động sản, đại gia địa ốc tranh nhau thâu tóm quỹ đất

Khó khăn của thị trường BĐS đang thúc đẩy hoạt động M&A.. Đặc biệt, tác động của Covid-19 trong 6 tháng qua đã...

7 dấu hiệu nhận biết phong thủy phòng trọ xấu, không nên thuê ở

7 dấu hiệu nhận biết phong thủy phòng trọ xấu, không nên thuê ở

Một phòng trọ có phong thủy tốt phải dồi dào năng lượng nuôi dưỡng. Nguồn năng lượng này có tính chất chữa lành...

Hai yếu tố

Hai yếu tố "vàng" sẽ tạo sức bật cho thị trường BĐS ngay khi dịch bệnh kết thúc

Làn sóng các ông lớn chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam và xu hướng hồi hương tránh dịch của kiều bào...

3 tiêu chuẩn bàn giao căn hộ VinCity của chủ đầu tư VinGroup

3 tiêu chuẩn bàn giao căn hộ VinCity của chủ đầu tư VinGroup

Theo thông tin dự kiến, chủ đầu tư VinGroup sẽ có về 3 tiêu chuẩn bàn giao căn hộ VinCity đó là: Tiêu chuẩn bàn giao...

TPHCM kiểm tra loạt dự án bất động sản 'khủng'

TPHCM kiểm tra loạt dự án bất động sản 'khủng'

Trong danh sách kiểm tra của Sở Xây dựng TPHCM có nhiều dự án lớn như The MARQ, Centre Mall, Riverside 90, Akari City, Tilia...

Thị trường trầm lắng, có nên đầu tư căn hộ lúc này?

Thị trường trầm lắng, có nên đầu tư căn hộ lúc này?

Theo nhiều chuyên gia, giá bất động sản sẽ khó có thể giảm nữa, vì vậy đây là thời điểm thích hợp để đầu tư...

0972853456