Nguồn cung căn hộ xuống thấp kỷ lục

Nguồn cung căn hộ xuống thấp kỷ lục
Quý II, lượng chung cư mở bán trên thị trường sơ cấp tại thủ đô giảm gần 37% theo quý, ghi nhận mức kém nhất 7 năm.

Quý II, lượng chung cư mở bán trên thị trường sơ cấp tại thủ đô giảm gần 37% theo quý, ghi nhận mức kém nhất 7 năm.

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL), trong quý II thị trường nhà chung cư tại Hà Nội có lượng mở bán chính thức chỉ đạt 2.910 căn, giảm 36,7% so với quý trước, mức thấp nhất trong vòng 7 năm trở lại đây. Tổng rổ hàng trong quý II cũng lép vế so với nguồn cung trung bình hàng quý giai đoạn 2015-2019.

nguon-cung-can-ho-xuong-thap-ky-luc-1
Thị trường bất động sản Hà Nội. Ảnh: Giang Huy.

Kết thúc quý đầu năm khá ảm đạm, lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng cao vào cuối quý II (trong tháng 5-6), tức sau giai đoạn nới lỏng giãn cách xã hội. Song việc Chính phủ vẫn thắt chặt kiểm soát liên quan đến phê duyệt quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng đối với các dự án mới đã làm sụt giảm mạnh nguồn cung trong 3 tháng qua. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu.

Giá chào bán bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp Hà Nội đạt 1.493 USD mỗi m2, tăng 4,9% so với cùng kỳ năm 2019, được xác định đang nằm trong chu kỳ tăng giá chậm. Tuy giá căn hộ trên thị trường sơ cấp nhích lên do các chủ đầu tư vẫn neo hàng ở giá cao, thị trường thứ cấp mua đi bán lại bắt đầu ghi nhận các tín hiệu kém lạc quan, giá căn hộ bị sụt giảm nhẹ (mức giảm phổ biến là điều chỉnh 1% giá trị tài sản).

JLL đánh giá, phân khúc căn hộ cho thuê chững lại mùa dịch đã gây ảnh hưởng tiêu cực lên giá bán nhà chung cư trên thị trường thứ cấp. Việc khách thuê là người nước ngoài không thể quay lại Hà Nội đã tác động lên tâm lý các nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê. JLL dự báo nhu cầu đầu tư căn hộ để cho thuê khó có thể hồi phục trong thời gian gần (những quý còn lại của năm 2020) do tăng trưởng kinh tế chậm lại, doanh nghiệp thu hẹp quy mô để tiết kiệm chi phí, dẫn đến việc cắt giảm nhân sự cũng như ngân sách thuê nhà cho chuyên gia.

Theo Vnexpress


Tin Mới

Thị trường bất động sản sau dịch COVID-19 - Bài cuối: Đòn bẩy tích cực để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi

Thị trường bất động sản sau dịch COVID-19 - Bài cuối: Đòn bẩy tích cực để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi

Trước việc thị trường khan hiếm khiến giá nhà, đất bị đẩy "tăng nóng", việc hỗ trợ doanh nghiệp bất động...

HoREA kiến nghị giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất

HoREA kiến nghị giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất

HoREA đề xuất cho cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất nhà riêng lẻ và...

Rằm tháng Giêng hóa vàng xong nhớ làm 1 việc này, tổ tiên phù hộ cả năm may mắn

Rằm tháng Giêng hóa vàng xong nhớ làm 1 việc này, tổ tiên phù hộ cả năm may mắn

Nếu hạ vàng trong Tết xuống hóa vào ngày này, gia chủ cần phải thực hiện ở sân hoặc một góc vườn sạch sẽ....

Cơ hội phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng

Cơ hội phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng

Trong phiên họp thường kỳ đầu tiên của Chính phủ năm 2022, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu chuẩn bị mở cửa du...

Đặt sofa trong phòng thế này là sai, kiểm tra ngay xem nhà bạn đặt đúng chỗ chưa

Đặt sofa trong phòng thế này là sai, kiểm tra ngay xem nhà bạn đặt đúng chỗ chưa

Sofa hầu như nhà nào cũng có nhưng đặt đúng cách theo phong thủy thì không phải ai cũng biết. Theo quan niệm phong thủy,...

Những nguyên tắc bố trí phòng khách đúng chuẩn, nhà nào làm sai phải sửa ngay

Những nguyên tắc bố trí phòng khách đúng chuẩn, nhà nào làm sai phải sửa ngay

Bạn cần phải tính toán, đo đạc diện tích của phòng khách so với kích thước của những đồ nội thất bạn mua để...

0972853456