Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành

Hà Nội: Bùng nổ đất nền, chung cư khu vực ngoại thành
Quý 1/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.

Quý 1/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.

ha-noi-bung-no-dat-nen-chung-cu-khu-vuc-ngoai-thanh-1

Đông Anh đang đứng đầu về lượng tìm kiếm đất thổ cư, đất nền Hà Nội.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, tại Hà Nội đất nền, đất thổ cư các quận, huyện như: Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hoài Đức đang có mức độ quan tâm lớn trên thị trường.

Theo đó, trong quý 1/2019, 3 quận, huyện đang đứng đầu về lượng tìm kiếm: Đông Anh, Hà Đông và Nam Từ Liêm có giá đất trung bình lần lượt là 16 triệu đồng/m2, 34 triệu đồng/m2 và 39 triệu đồng/m2. So với quý 4/2018, đất ở 3 quận, huyện này đều tăng giá, mức tăng ghi nhận lần lượt là 4%, 7% và 6%.

ha-noi-bung-no-dat-nen-chung-cu-khu-vuc-ngoai-thanh-2

Đông Anh đang là điểm nóng của Thị Trường Đất Nền Hà Nội. Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, từ quý 1/2014 đến quý 1/2019, đất Đông Anh tăng 61%.

Quá trình tăng giá này có 2 phân kỳ đáng chú ý. Trong đó, giá tăng mạnh nhất là ở phân kỳ thứ 2, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019.

Nếu từ quý 1/2014 đến quý 1/2017, đất Đông Anh tăng từ mức trung bình 10 triệu đồng/m2 lên 12 triệu đồng/m2 thì từ quý 1/2017 đến quý 1/2019, giá tăng từ mức trung bình 12 triệu đồng/m2 lên 16 triệu đồng/m2.

Khu vực “hot” của đất Đông Anh là đoạn sau cầu Thăng Long và đoạn đường 5 kéo dài qua sông Hồng với các tâm điểm là Kim Chung, Hải Bối và Đông Hội. Những mảnh đất có giá dưới 10 triệu đồng/m2, từ 10-15 triệu đồng/m2 và 15-20 triệu đồng/m2 với các diện tích 30-60m2; 60-90m2 đang có lượng truy cập lớn nhất. Hai loại được tìm kiếm ít nhất là 150-180m2, 180-210m2 với tổng lượt tìm kiếm lần lượt là 7 nghìn và 10 nghìn.

Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, giá đất Đông Anh đang rẻ hơn so với 2 quận Long Biên và Hà Đông, thời gian di chuyển từ Đông Anh tới các quận trung tâm đang ngày càng rút ngắn.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông đang phát triển quá nóng và cơ sở hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân nên trong tương lai, giá đất Đông Anh hoàn toàn có thể bắt kịp Hà Đông.

ha-noi-bung-no-dat-nen-chung-cu-khu-vuc-ngoai-thanh-3

Không chỉ có đất nền, khu vực phía Đông Hà Nội vươn lên dẫn đầu nguồn cung nhà ở.

Về phân khúc chung cư, căn hộ, Hà Nội mở bán khoảng 11.822 căn hộ trong quý 1 từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ năm 2018. Khu vực phía Đông dẫn dắt nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn mở bán mới.

Tại buổi họp báo giới thiệu tổng quan Thị Trường Bất Động Sản Thủ đô mới đây, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Chi nhánh Hà Nội của Cty CBRE cho biết,mặc dù quý 1/2019 trùng vào dịp nghỉ Tết kéo dài nhưng cả nguồn cung lẫn thanh khoản đều đạt kỷ lục và vượt xa so với cùng kỳ của các năm gần đây.

Đặc biệt, khu vực phía Đông Hà Nội (quận Long Biên, Vĩnh Tuy) vươn lên giữ vị trí dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trên thị trường.

Theo Thuỳ Dương

Lao động


Tin Mới

Không loại trừ khả năng “thổi giá” bất động sản ăn theo thông tin “Thành phố phía Đông”

Không loại trừ khả năng “thổi giá” bất động sản ăn theo thông tin “Thành phố phía Đông”

Theo các chuyên gia, đề án thành lập “Thành phố phía Đông” nếu được thực hiện sẽ có những bước thúc đẩy...

Diện tích: Thông thủy là gì? Tim tường là gì? Diện tích căn hộ VinCity

Diện tích: Thông thủy là gì? Tim tường là gì? Diện tích căn hộ VinCity

Khi ghé thăm căn hộ mẫu VinCity, rất nhiều quý khách hàng thắc mắc về diện tích thông thủy là gì? Diện tích tim...

5 loại cây, hoa

5 loại cây, hoa "phá tan" phong thủy, gia chủ chớ dại đặt trong nhà

Trong ngôi nhà cần có sức sống, sự tươi mới, vui vẻ nhưng những loại cây đã héo úa lại chỉ mang đến sự thiếu...

Kết thúc gói 30.000 tỉ đồng, nhà ở xã hội không còn là miếng bánh ngon

Kết thúc gói 30.000 tỉ đồng, nhà ở xã hội không còn là miếng bánh ngon

Nhà ở xã hội (NƠXH) vốn nhận được nhiều ưu đãi từ các chính sách Nhà nước. Tuy nhiên, vào thời điểm này thì...

Bố trí cầu thang đúng cách để chiêu tài, cầu lộc, vợ chồng gắn bó đến già

Bố trí cầu thang đúng cách để chiêu tài, cầu lộc, vợ chồng gắn bó đến già

Phong thủy nhà cửa không chỉ là có cổng, cửa, phòng khách. Trên thực tế, hình dáng, kết cấu, cách bố trí cầu thang...

Tổng hợp một số câu hỏi thường gặp về dự án Vincity Sportia

Tổng hợp một số câu hỏi thường gặp về dự án Vincity Sportia

Ngay khi ra mắt vào cuối tháng 11 vừa qua, dự án Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ đã thu hút sự chú ý của rất...

0972853456