Đất nền, nhà phố khó bán

Đất nền, nhà phố khó bán
Liên tục 2 tuần qua, ông Trương Thanh Hoàng, nhà ở TP Thủ Đức (TP HCM) đứng ngồi không yên vì hoạt động kinh doanh của công ty đang bị đình trệ do dịch Covid-19 kéo dài.

Liên tục 2 tuần qua, ông Trương Thanh Hoàng, nhà ở TP Thủ Đức (TP HCM) đứng ngồi không yên vì hoạt động kinh doanh của công ty đang bị đình trệ do dịch Covid-19 kéo dài.

dat-nen-nha-pho-kho-ban-1
Hình minh họa

Vì cần vốn để xoay xở, ông Hoàng phải kêu bán mảnh đất gần 100 m2 tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức mà ông mua hồi đầu tháng 4 với giá 7,2 tỉ đồng. Đây là mảnh đất ông Hoàng mua để đầu tư "lướt sóng" vì thời điểm đó thị trường nhà đất có dấu hiệu ấm lên và giao dịch khá tốt.

"Tôi có quen công ty BĐS khu vực này nên định mua xong sẽ ký gửi bán lại với giá tầm 7,3 - 7,5 tỉ đồng. Tuy nhiên, khi vừa sang tên xong thì đợt dịch thứ 4 bùng phát nên tôi không nghĩ tới chuyện rao bán nữa. Mãi tới gần đây, hoạt động công ty tôi bị đình trệ vì đại dịch kéo dài, không còn tiền xoay xở nên tôi quyết định rao bán mảnh đất nhưng mấy tuần rồi mà chưa tìm được người mua. Nếu dịch bệnh còn kéo dài chắc tôi phải giảm giá sâu mới mong bán được" - ông Hoàng buồn rầu nói.

Trong khi đó, ông Bảo, chủ căn nhà 5 tầng bề thế trên đường Phạm Văn Bạch (quận Tân Bình, TP HCM), đã rao bán căn nhà với giá 22 tỉ đồng rồi hạ xuống 20 tỉ đồng suốt 3 tháng mà không bán được. Mới đây, ông Bảo phải "nuốt nước mắt" nhìn ngân hàng siết nợ căn nhà để thu hồi khoản nợ 18 tỉ đồng mà trước đây ông đã vay để làm ăn.

Ái Thùy, nhân viên tín dụng tại ngân hàng Agribank, thừa nhận hiện có rất nhiều khách hàng thế chấp BĐS để vay vốn đang rơi vào khó khăn, bị chuyển nhóm nợ, nếu trong vòng 90 ngày mà không thanh toán lãi sẽ bị cho vào nợ xấu. Vì vậy họ phải tìm mọi cách để thanh lý tài sản nhưng trong giai đoạn mà mọi thứ đều đình trệ như hiện nay thì rất khó để bán được. Cũng theo Thùy, các doanh nghiệp nhỏ và vừa thế chấp BĐS để bảo đảm cho các khoản vay trên 10 tỉ đồng đang gặp rất nhiều khó khăn. Do đó, nhiều khả năng thời gian tới sẽ xuất hiện làn sóng bán tháo nhà phố, đất nền có giá trị lớn.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong bối cảnh dịch bệnh, TP HCM và nhiều nơi phải giãn cách xã hội, sản xuất kinh doanh bị ngừng trệ, hàng quán đóng cửa đã ảnh hưởng rất lớn đến Thị Trường Bđs. Tại TP HCM, các tuyến đường lớn, đường chính từ trung tâm đến vùng ven, cũng như trên các trang mạng xuất hiện thông tin rao bán nhà đất khá nhiều, đặc biệt là nhà phố và đất nền ở những khu vực nóng sốt trước đây.

Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển cho rằng hồi đầu năm nay, nhiều kịch bản, định hướng đầu tư năm 2021 đều đưa ra các dự báo lạc quan về tăng trưởng kinh tế Việt Nam với GDP từ 6% trở lên. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư dự báo hạ tầng khu Đông, khu Tây của TP HCM sẽ được đầu tư mạnh trong năm 2021 nên giá BĐS cũng như thanh khoản các khu vực này sẽ gia tăng. Tuy nhiên, đợt bùng phát dịch lần thứ 4 đã ảnh hưởng lớn đến kinh tế TP HCM và Thị Trường Bất Động Sản cũng không ngoại lệ. Trong giai đoạn này, nhiều người mua BĐS vào thời điểm nóng sốt sau Tết nguyên đán sẽ rất lo lắng vì không bán được. Đặc biệt, với những người đang chịu áp lực tài chính có thể dẫn tới hiện tượng bán tháo để trả nợ. "Tôi đã chứng kiến nhiều người phải kêu bán nhà phố ở các khu trung tâm TP HCM, đó là những tài sản trước đây có thể cho thuê tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, ai có được thì ít khi nào muốn bán lại. Điều này cho thấy Thị Trường Bđs từ nay đến cuối năm sẽ khó mà sôi động được" - ông Hiển nhận định.

Theo Người lao động


Tin Mới

Mua căn hộ không đóng 2% phí bảo trì: Quan điểm trái chiều

Mua căn hộ không đóng 2% phí bảo trì: Quan điểm trái chiều

Ai cũng đồng tình phí bảo trì chung cư là thật sự cần thiết nhưng thu thế nào, sử dụng ra sao lại là bài toán khó....

Vì sao giá bất động sản không giảm mạnh vì dịch bệnh?

Vì sao giá bất động sản không giảm mạnh vì dịch bệnh?

Khi địa ốc khủng hoảng năm 2008-2009, giá nhà đất lao dốc 30-40%, song giữa dịch Covid-19, giá đi ngang thậm chí tăng lên...

Mua căn hộ VinCity Sportia, khách hàng được hưởng lợi những gì?

Mua căn hộ VinCity Sportia, khách hàng được hưởng lợi những gì?

Không chỉ mua được căn hộ vừa túi tiền, những cư dân tương lai của khu đô thị “Thể thao năng động” VinCity...

4 thay đổi giúp gia chủ chiêu tài, cầu lộc, giải trừ vận hạn

4 thay đổi giúp gia chủ chiêu tài, cầu lộc, giải trừ vận hạn

Ngôi nhà có nhiều khí tốt vượng khí sẽ giúp cho người sống trong nhà cảm thấy khỏe khoắn, thoải mái, từ đó mọi...

Trong ngắn hạn, sốt đất điên cuồng sẽ không xảy ra

Trong ngắn hạn, sốt đất điên cuồng sẽ không xảy ra

Các chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định, trong thời gian tới, ít nhất trong ngắn hạn, thị trường sẽ không xảy...

Văn phòng cho thuê giảm giá từ 10-20%

Văn phòng cho thuê giảm giá từ 10-20%

Theo Savills Việt Nam, trong giai đoạn đại dịch Covid từ đầu năm đến nay, chủ nhà/ chủ đầu tư giữ giá thuê và có...

0972853456