Có 20 địa phương trong cả nước đánh giá về nguy cơ sốt đất thông qua đấu giá

Có 20 địa phương trong cả nước đánh giá về nguy cơ sốt đất thông qua đấu giá

Đến nay, đã có 20 địa phương đánh giá về nguy cơ sốt đất thông qua đấu giá và ảnh hưởng đến nhà ở, giá đất. Đây là thông tin được ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản chia sẻ tại cuộc họp báo thường kỳ do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 21/1.

co-20-dia-phuong-trong-ca-nuoc-danh-gia-ve-nguy-co-sot-dat-thong-qua-dau-gia-1
Văn phòng giao dịch bất động sản mọc lên khắp nơi, kể cả trên tuyến đường đê tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Trung Nguyên/Báo Tin tức

 

Vấn đề sốt đất và nội dung liên quan đến vụ đấu giá đất, bỏ cọc lô đất trúng đấu giá tại Thủ Thiêm thời gian qua thu hút sự quan tâm của các đơn vị thông tin.

Chủ trì cuộc họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng khẳng định, cơ hội tạo nên sốt đất xuất phát từ nhiều yếu tố chứ không phải riêng mỗi việc đấu giá đất.

Theo định hướng năm 2022, việc phát triển nhà ở sẽ theo hướng nâng cao chất lượng, bảo đảm môi trường sống, hạ tầng đồng bộ; đổi mới căn bản tư duy, chính sách phát triển nhà ở xã hội; tạo điều kiện khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường cho đối tượng chính sách xã hội...

Liên quan đến các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đề xuất trong gói hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhấn mạnh, mục đích của chính sách hỗ trợ hướng tới phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, không phải tập trung vào Thị Trường Bất Động Sản, do vậy, không phải lo ngại ảnh hưởng đến giá nhà đất. Tuy nhiên, Thị Trường Bất Động Sản luôn cần được kiểm soát để phát triển lành mạnh.

Trước phản ánh của công luận về tình trạng sốt đất đang diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi nhận định, sau khi TP Hồ Chí Minh thực hiện đấu giá đất tại khu vực Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ cùng các bộ, ngành liên quan và UBND các tỉnh, thành phố đánh giá về kết quả đấu giá đất cao bất thường vừa qua để có đánh giá chung về Thị Trường Bất Động Sản.

Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi các địa phương đề nghị đánh giá cụ thể về giá đất trên địa bàn, khi có đủ thông tin sẽ tổng hợp, báo cáo. Hiện giá đất chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố; trong đó có việc đấu giá đất. Ngoài ra, chịu tác động từ một số yếu tố như giao dịch, nguồn cung, phát triển cơ sở hạ tầng... Đến nay, đã có 20 tỉnh đánh giá về nguy cơ sốt đất thông qua đấu giá và ảnh hưởng đến nhà ở, giá đất.

Theo ông Khởi, giai đoạn 2020-2021 giá nhà có tăng so với 2 năm trước đó là 2018-2019.Giá căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp tăng từ 2-3%. Tăng giá mạnh nhất là phân khúc đất nền với mức khoảng 5%; thậm chí, có nơi tăng 10%. Đây cũng là xu hướng chung.Tuy nhiên, ông Khởi cho rằng, giá nhà đất tăng do nguồn cung hạn chế, nhiều dự án bất động sản chưa hoàn thành nên chưa có sản phẩm chào bán trong khi nhu cầu vẫn tăng.

Đáng chú ý, tác động của việc giá nhà đất tăng sẽ ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở giá thấp. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp, lồng ghép vào việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở trong thời gian tới, nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo cơ chế cho phát triển loại hình nhà ở này - ông Khởi cho hay.

Một số giải pháp khác được đề xuất nhằm tránh ảnh hưởng tiêu cực của việc sốt đất gồm: quản lý chặt tài chính, tín dụng bất động sản; tăng nguồn cung nhà ở xã hội; quản lý việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.

Cùng đó, Bộ Xây dựng cho rằng, cần điều chỉnh cơ cấu nhà ở trong dự án bất động sản, tránh tập trung đầu tư nhà ở cao cấp; tăng cường kiểm tra, nhất là công khai nhanh chóng, kịp thời, đầy đủ thông tin về quy hoạch, dự án bất động sản. Đặc biệt, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tăng cường khâu kiểm tra, giám sát các dự án bất động sản; đồng thời, quản lý môi giới để kiểm soát giá bất động sản, không để tiếp diễn tình trạng “đẩy giá”.


Tin Mới

Tìm hiểu những mẫu bố trí căn hộ studio Vinhomes Smart City – Tây Mỗ

Tìm hiểu những mẫu bố trí căn hộ studio Vinhomes Smart City – Tây Mỗ

Mô hình căn hộ Studio với diện tích nhỏ khá phổ biến ở nhiều nước trên thế giới. Tại Việt Nam, loại hình căn...

Dòng tiền ồ ạt đổ vào bất động sản, có đáng lo?

Dòng tiền ồ ạt đổ vào bất động sản, có đáng lo?

Một lượng tiền lớn đổ vào lĩnh vực bất động sản thay vì sản xuất, kinh doanh, vì vậy nhiều ý kiến lo ngại...

9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết

9 đại kỵ trong phong thủy nhà ở và cách hóa giải đơn giản không phải ai cũng biết

Trước nhà có cây to hoặc cây khô. Phong thủy rất kỵ việc có cây khô hoặc cây to ở trước nhà, điều này sẽ...

Gương là vật cản tài vận, đặt trong nhà nhớ tránh 4 điểm tụ lộc này

Gương là vật cản tài vận, đặt trong nhà nhớ tránh 4 điểm tụ lộc này

Đặt gương chiếu thẳng ra cửa chính của căn nhà đồng nghĩa với việc bạn "tiễn" tất cả vận khí trong nhà ra...

Nhất định phải đặt cây ở vị trí này trong nhà, càng xanh tốt càng có tướng phát tài

Nhất định phải đặt cây ở vị trí này trong nhà, càng xanh tốt càng có tướng phát tài

Với những gia đình có phòng làm việc, phòng đọc sách tại nhà tốt nhất là nên chọn những loại cây cảnh để bàn...

Chọn ‘thần cây’ gác cổng xua tà khí, hút tài lộc vào nhà

Chọn ‘thần cây’ gác cổng xua tà khí, hút tài lộc vào nhà

Không chỉ mang lại vẻ đẹp cho cảnh quan kiến trúc, cây trồng trước nhà nếu chọn đúng loại thì còn có vai trò như...

0972853456