Cẩn trọng “lệch pha” thành phố Phía Đông

Cẩn trọng “lệch pha” thành phố Phía Đông
Thông tin Sở Nội vụ TP HCM trình phương án thành lập thành phố Phía Đông đang hâm nóng thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo cẩn trọng việc thiếu dự án nhà ở bình dân tại khu vực này.

Thông tin Sở Nội vụ TP HCM trình phương án thành lập thành phố Phía Đông đang hâm nóng thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo cẩn trọng việc thiếu dự án nhà ở bình dân tại khu vực này.

can-trong-lech-pha-thanh-pho-phia-dong-1
Đường Mai Chí Thọ - tâm điểm bất động sản quận 2, Thành phố phía Đông trực thuộc TP HCM

Với phương án sáp nhập 3 đơn vị hành chính là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức, thành phố phía Đông trực thuộc TP HCM sẽ có diện tích 21.156,9 ha tức khoảng 212 km2 bằng 10% diện tịch TP HCM hiện nay. Về dân số, TP Phía Đông sẽ có tổng số hơn 1 triệu dân, bằng khoảng 11% dân số toàn thành phố hiện nay với mật độ khoảng 14.800 người/km2.

Khu vực này, hiện hệ thống hạ tầng khung đã và đang được hoàn thiện như Xa lộ Hà Nội, Cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây; Metro Bến Thành - Suối Tiên,… với các hạ tầng lớn đã và đang hình thành như Khu Đại học, KĐT mới Thủ Thiêm... Bất động sản khu Đông TP HCM nóng lên từng ngày, các doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ dồn về “săn” quỹ đất triển khai dự án bất chấp những ảnh hưởng do dịch COVID-19.

Trong báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý 2/2020 của DKRA Vietnam cũng đã cho thấy phân khúc đất nền tại khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu, chiếm 74% cơ cấu nguồn cung mới và 85,7% lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới. Ở phân khúc căn hộ, khu đông và khu nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.

Làn sóng đầu tư của các ông lớn bất động sản cả trong và ngoài nước đã và đang tập trung về khu Đông như Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Đại Quang Minh... hay các chủ đầu tư ngoại như CapitaLand, Keppeland... Theo CBRE Việt Nam thì giá đất quận 2 và quận 9 tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm qua.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA nhận định, điều này sẽ giúp phân khúc bất động sản nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản bình dân để phục vụ một lượng lớn cư dân địa phương, nhất là những người có thu nhập thấp đang hầu như chưa thấy nhà đầu tư đăng kí.

Theo DĐDN


Tin Mới

VinGroup hé lộ nhiều kế hoạch phát triển sản phẩm mới năm 2018

VinGroup hé lộ nhiều kế hoạch phát triển sản phẩm mới năm 2018

“VinGroup đang làm tốt, nhưng đơn thuần là tốt vượt trội trong quy mô “sân nhà”. Hơn cả, Vingroup cần nỗ lực để...

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

S1.12 – Sức hút mãnh liệt từ tòa căn hộ hướng hồ Vinhomes Ocean Park

Thật vậy, với hệ thống tiện ích sông đào, hồ cát trắng trung tâm, và biển nước mặn, toàn bộ khu đô thị...

Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội

Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội

Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã đề cập đến một số tồn tại trong chương...

Khó khăn bủa vây doanh nghiệp địa ốc vì đại dịch: Đề xuất cách cứu nguy

Khó khăn bủa vây doanh nghiệp địa ốc vì đại dịch: Đề xuất cách cứu nguy

Đại dịch COVD-19 đã tạo ra những thách thức rất to lớn đối với ngành bất động sản, làm sụt giảm nghiêm trọng...

Hai sự khác biệt ở thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội và TP.HCM

Hai sự khác biệt ở thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội và TP.HCM

Theo Savills, đang có hai sự khác biệt lớn ở thị trường văn phòng cho thuê ở hai đô thị lớn nhất nước....

4 lý do nên đầu tư căn hộ shophouse Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ

4 lý do nên đầu tư căn hộ shophouse Vincity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ

Tiếp tục thành công của những căn shophouse Vinhomes, chủ đầu tư Vingroup tiếp tục cho ra mắt các căn hộ shophouse tại...

0972853456