Cẩn trọng “lệch pha” thành phố Phía Đông

Cẩn trọng “lệch pha” thành phố Phía Đông
Thông tin Sở Nội vụ TP HCM trình phương án thành lập thành phố Phía Đông đang hâm nóng thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo cẩn trọng việc thiếu dự án nhà ở bình dân tại khu vực này.

Thông tin Sở Nội vụ TP HCM trình phương án thành lập thành phố Phía Đông đang hâm nóng thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo cẩn trọng việc thiếu dự án nhà ở bình dân tại khu vực này.

can-trong-lech-pha-thanh-pho-phia-dong-1
Đường Mai Chí Thọ - tâm điểm bất động sản quận 2, Thành phố phía Đông trực thuộc TP HCM

Với phương án sáp nhập 3 đơn vị hành chính là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức, thành phố phía Đông trực thuộc TP HCM sẽ có diện tích 21.156,9 ha tức khoảng 212 km2 bằng 10% diện tịch TP HCM hiện nay. Về dân số, TP Phía Đông sẽ có tổng số hơn 1 triệu dân, bằng khoảng 11% dân số toàn thành phố hiện nay với mật độ khoảng 14.800 người/km2.

Khu vực này, hiện hệ thống hạ tầng khung đã và đang được hoàn thiện như Xa lộ Hà Nội, Cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây; Metro Bến Thành - Suối Tiên,… với các hạ tầng lớn đã và đang hình thành như Khu Đại học, KĐT mới Thủ Thiêm... Bất động sản khu Đông TP HCM nóng lên từng ngày, các doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ dồn về “săn” quỹ đất triển khai dự án bất chấp những ảnh hưởng do dịch COVID-19.

Trong báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý 2/2020 của DKRA Vietnam cũng đã cho thấy phân khúc đất nền tại khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu, chiếm 74% cơ cấu nguồn cung mới và 85,7% lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới. Ở phân khúc căn hộ, khu đông và khu nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.

Làn sóng đầu tư của các ông lớn bất động sản cả trong và ngoài nước đã và đang tập trung về khu Đông như Vinhomes, Novaland, Khang Điền, Đại Quang Minh... hay các chủ đầu tư ngoại như CapitaLand, Keppeland... Theo CBRE Việt Nam thì giá đất quận 2 và quận 9 tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm qua.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA nhận định, điều này sẽ giúp phân khúc bất động sản nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản bình dân để phục vụ một lượng lớn cư dân địa phương, nhất là những người có thu nhập thấp đang hầu như chưa thấy nhà đầu tư đăng kí.

Theo DĐDN


Tin Mới

Gợi ý hành trình 4 ngày 3 đêm nếu có ý định đón Tết Dương lịch ở Phú Quốc

Gợi ý hành trình 4 ngày 3 đêm nếu có ý định đón Tết Dương lịch ở Phú Quốc

PQR – Bờ cát trắng mịn màng ôm lấy làn nước xanh biếc tại Phú Quốc luôn khiến du khách xao xuyến và bồi hồi....

Giá đất ở trong hẻm tại 19 quận TP.HCM không thấp hơn 1,5 triệu đồng/m2

Giá đất ở trong hẻm tại 19 quận TP.HCM không thấp hơn 1,5 triệu đồng/m2

Các cơ quan chức năng TP.HCM vừa có văn bản hướng dẫn áp dụng bảng giá đất của TP, theo đó, giá đất ở tại 19...

Bitexco thế chấp ngân hàng 14 lô đất ở dự án tỷ đô The Manor Central Park

Bitexco thế chấp ngân hàng 14 lô đất ở dự án tỷ đô The Manor Central Park

Bitexco đã thế chấp ngân hàng 14 lô đất thuộc Dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park). Đây là...

Những lời khuyên mua căn hộ VinCity cho người độc thân

Những lời khuyên mua căn hộ VinCity cho người độc thân

Sở hữu những vị trí đắc địa của các khu đô thị hạt nhân mới của thành phố, cùng mô hình đô thị khép kín...

Thu nhập 10 triệu đồng/tháng có mua được nhà Vinhomes?

Thu nhập 10 triệu đồng/tháng có mua được nhà Vinhomes?

Đối với người Việt, mua nhà luôn là ưu tiên hàng đầu để có một nơi an cư lâu dài, đồng thời để tích lũy tài...

Thị trường bước tới giai đoạn chạm đáy, phân khúc BĐS nào sẽ “miễn dịch”?

Thị trường bước tới giai đoạn chạm đáy, phân khúc BĐS nào sẽ “miễn dịch”?

Những ảnh hưởng mạnh mẽ từ đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng....

0972853456