Bất động sản sẽ hết 'sốt' vào quý II?

Bất động sản sẽ hết 'sốt' vào quý II?
Sau khi các bộ ngành vào cuộc ngăn chặn sốt đất từ Bắc tới Nam, nhiều chuyên gia cho rằng, sốt đất sẽ hạ nhiệt vào quý II.

Sau khi các bộ ngành vào cuộc ngăn chặn sốt đất từ Bắc tới Nam, nhiều chuyên gia cho rằng, sốt đất sẽ hạ nhiệt vào quý II.

bat-dong-san-se-het-sot-vao-quy-ii-1
Thị trường bất động sản sẽ hạ nhiệt sau khi các bộ ngành vào cuộc ngăn chặn sốt đất.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, Thị Trường Bất Động Sản vào quý II với đất nền vẫn sẽ là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh.

Theo ông Đính, với việc vào cuộc của chính quyền địa phương như hiện nay, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý I. Thậm chí, một số khu vực sẽ xuất hiện giảm giá, cắt lỗ.

Xét về toàn cảnh thị trường trong quý II/2021, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, về cơ bản nguồn hàng trên cả nước sẽ tăng so với quý I/2020. Cụ thể, tại Hà Nội dự kiến sẽ có 6.000 - 7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc chào hàng thị trường. Trong đó khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỷ trọng nhiều nhất.

Tại TP. Hồ Chí Minh, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 8.000 - 10.000 sản phẩm. Điều này sẽ hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản.

Về hiện tượng sốt đất thời gian qua, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết, các khu vực có quy hoạch hoặc cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện, thường là cơ sở để giá đất tăng. Các khu vực “ăn theo” hoặc chỉ tăng giá dựa trên thông tin chung, thì không nên được nhìn nhận là nguyên nhân thật sự dẫn đến hiện tượng tăng giá đất. Sự tăng giá này chủ yếu là đầu cơ thay vì dựa trên nhu cầu có thực. Việc mua đi bán lại lúc chờ tăng giá như vậy sẽ không phản ánh được nhu cầu thực chất của thị trường và rồi sẽ bị dừng lại.

“Việc siết tín dụng có thể được xem là một biện pháp để kiểm soát tình trạng đầu cơ lướt sóng. Khi nền kinh tế của Việt Nam đang đạt tăng trưởng dương, các biện pháp đưa ra sẽ cần được xem xét cẩn thận bởi khi được áp dụng trên diện rộng, chúng chắc chắn tạo ra hiệu ứng với độ trễ nhất định. Chúng tôi nhận thấy các dự án có được hỗ trợ về tín dụng của ngân hàng thì thường là nhóm dự án đã có nguồn hàng nhất định”, bà Hằng cho biết.

Cũng theo bà Hằng, trong nỗ lực kiểm soát sốt đất, Nhà nước có thể cân nhắc tới hai yếu tố quan trọng: Thứ nhất, là công bố đầy đủ chi tiết quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng, cập nhật cụ thể tới người dân, để họ nắm được chính xác những khu vực nào chịu ảnh hưởng từ những quyết định của Nhà nước.

Thứ hai, là đưa ra các chế tài chặt chẽ để kiểm soát thị trường và đảm bảo sự công khai minh bạch trong ngành bất động sản. Cụ thể, Nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ điều kiện pháp lý khi các chủ đầu tư tung bán sản phẩm ra thị trường, đồng thời phía chủ đầu tư cần hoàn thành các điều kiện pháp lý, đảm bảo người mua nhận nhà cùng các thiết bị và thông tin như cam kết.

Đặc biệt, thị trường Việt Nam đang tồn tại vấn đề liên quan đến các cá nhân môi giới bất động sản không có bằng cấp và chứng chỉ hợp lệ, với việc họ tự ý đẩy giá lên, làm ảnh hưởng đến giá đất thật sự của thị trường. Hơn nữa, Việt Nam vẫn chưa có cơ quan xác định để lưu trữ các thông tin thiết thực như các giao dịch trên thị trường. Hiện, giá mua bán tuy vẫn được ghi nhận nhưng những con số này không thực sự phản ánh giá giao dịch thực giữa người mua và người bán.

Theo Tiền phong


Tin Mới

Những tối kỵ khi đặt bàn thờ cúng ngày ông Công, ông Táo tránh mất lộc cả năm

Những tối kỵ khi đặt bàn thờ cúng ngày ông Công, ông Táo tránh mất lộc cả năm

Đối với các gia đình không đặt bàn thờ ông Táo ở bếp thì có thể thắp hương tại bàn thờ gia tiên....

Bộ Xây dựng sẽ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hàng quý

Bộ Xây dựng sẽ công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hàng quý

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử...

Bếp là nơi tụ tài, nếu có 2 thứ này là đại cát, cuối năm làm gì cũng gặp may

Bếp là nơi tụ tài, nếu có 2 thứ này là đại cát, cuối năm làm gì cũng gặp may

Trong phong thủy, phòng bếp cũng là nơi tích tụ nhiều nguồn năng lượng....

Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng

Anh Grab rẽ hướng đi làm môi giới, tháng thu nhập 300 triệu đồng

Từ chỗ làm xe ôm, chạy Grab mỗi tháng chưa đầy 10 triệu đồng, H. chuyển hướng đi làm môi giới bất động sản và...

Giải pháp nào cho Condotel trước bão COVID-19?

Giải pháp nào cho Condotel trước bão COVID-19?

Với lượng khách du lịch giảm mạnh, bất động sản du lịch là một trong những nạn nhân chịu ảnh hưởng trầm trọng...

0972853456