Tại sao mô hình đô thị đảo Meyhomes Capital Phú Quốc lại hút khách đến vậy?

Theo dự báo của Tổ chức Du lịch thế giới, trong giai đoạn 2018 – 2028, nhu cầu du lịch sẽ tăng 4% hằng năm, đây là mức tăng trưởng cao hơn bình quân trước đây và cũng là cơ hội cho các quốc gia nhanh nhạy nắm bắt xu hướng dịch chuyển của du lịch như Việt Nam.

Dự báo, trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5 – 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ và khách du lịch trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ từ 3 – 4 ngày… 

Diễn biến thực tế thời gian qua khẳng định, lượng khách du lịch đang tăng trưởng tốt. Trung bình mỗi năm, có 15 triệu khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam, vượt xa con số 4 triệu khách của 10 năm trước; bên cạnh đó là 80 triệu lượt khách nội địa, gấp 4 lần so với thập kỷ trước.

Tuy nhiên, các sản phẩm BĐS du lịch của Việt Nam hiện nay vẫn chưa đáp ứng tốt nhu cầu và thị hiếu của du khách, đặc biệt là dòng khách quốc tế hướng đến du lịch trải nghiệm. Do đó, mức chi tiêu của khách du lịch đến Việt Nam vẫn còn thua xa với các nước.

Khách quốc tế đến Việt Nam chi tiêu 96 USD/ngày nhưng ở Singapore là 330 USD/ngày, ở Thái Lan là 115 USD/ngày. Vì vậy, chúng ta cần phải phát triển các tổ hợp du lịch trải nghiệm quy mô lớn, đa chức năng, có khu vui chơi cho trẻ em, cho người lớn, khu casino, chăm sóc sức khoẻ, chạm đến cảm xúc và có chiều sâu… hay còn gọi là mô hình “all in one”.

Bên cạnh đó, bất động sản du lịch hiện có tiềm năng phát triển rất lớn, dựa trên nền tảng thiên nhiên, văn hóa, thể chế, tăng trưởng kinh tế, nhất là trong bối cảnh các bộ, ngành và địa phương đang tích cực thực hiện Nghị quyết 08-NQ/TW của Bộ Chính trị, đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Chính vì vậy, các chuyên gia nhận định trong trung và dài hạn, phân khúc bất động sản (BĐS) du lịch, vẫn là điểm sáng của thị trường, đặc biệt là những mô hình tổ hợp quy mô và đẳng cấp.

Phú Quốc – Điểm sáng bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020

Sau một thời gian “sốt hầm hập”, giá tăng phi mã vài ba lần trong thời gian ngắn, Thị Trường Bất Động Sản Phú Quốc đã quay lại trạng thái “sóng yên, biển lặng”. Và, lúc này, chính là “thời điểm vàng” để những nhà đầu tư khôn ngoan tham gia chia “miếng bánh” bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng.

Các chuyên gia nhìn nhận bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang có đà tăng trưởng ngày càng mạnh mẽ nhờ có ngành du lịch phát triển. Thực tế, du lịch Phú Quốc đã bùng nổ và vẫn tiếp tục tăng nhiệt. Minh chứng, trong 8 tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc vẫn tăng tới 36,3% và đạt 3,44 triệu lượt.

Sở dĩ bất động sản Phú Quốc “tạm dừng cơn sốt” là bởi nhà đầu cơ lướt sóng đã rút đi sau khi Quốc hội ngừng xem xét Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Giá đất hiện không còn “nhảy múa” từng ngày như trước. Thực tế này đã giúp các nhà đầu tư chuyên nghiệp, trong đó có cả những doanh nghiệp lớn cảm thấy an tâm bởi nếu cứ bị thổi phồng bằng những chiêu trò thì cơn sốt đất sẽ để lại hệ luỵ khôn lường. Không còn bong bóng, bất động sản sẽ quay về giá trị thực, thị trường bền vững hơn, và đó cũng là thời điểm an toàn để đầu tư vào Phú Quốc. Hiện tại các giao dịch trên thị trường chủ yếu tập trung vào các dự án lớn với quy mô hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng. Theo ghi nhận từ thị trường, các giao dịch chủ yếu đang tập trung vào một số chủ đầu tư lớn như: Sungroup với khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thới hay như tập đoàn Tân Á Đại Thành với một sản phẩm mới là dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

So với Bắc Vân Phong và Vân Đồn thì Phú Quốc có lợi thế phát triển nhanh hơn nhiều. Khác với những vùng đất hoang sơ chưa có gì ở Vân Đồn và Bắc Vân Phong, Phú Quốc đã xây dựng được những công trình hạ tầng trọng yếu mà phải mất nhiều năm và kinh phí lớn mới làm được. Phú Quốc từ lâu đã được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch biển đảo tầm cỡ thế giới, vì thế được Nhà nước rót hàng chục nghìn tỷ đồng để xây dựng sân bay mới, đường giao thông huyết mạch và kéo điện lưới từ đất liền ra đảo. Hầu như tất cả nút thắt đối với sự phát triển của du lịch Phú Quốc đã được tháo gỡ.

Nền tảng để Phú Quốc vươn mình trở thành điểm đến nghỉ dưỡng mới của thế giới vẫn còn đó. Một hòn đảo có diện tích tương đương Singapore, có bờ biển dài 150km với nhiều bãi tắm đẹp, thời tiết thuận lợi cho kinh doanh du lịch quanh năm, vị trí đắc địa vì chỉ cách các trung tâm du lịch của Đông Nam Á chỉ 1-2 giờ bay. Phú Quốc được so sánh với thiên đường du lịch Bali của Indonesia và Phuket của Thái Lan. Chỉ có điều, hai địa danh kia đã được khai thác tối đa, còn Phú Quốc mới ở giai đoạn bắt đầu tăng tốc nên mở ra nhiều cơ hội đầu tư.

Cũng vì thế, những người có tầm nhìn chiến lược ngày càng tự tin rót vốn vào Phú Quốc. Từ lâu, Phú Quốc đã “lọt mắt xanh” nhà đầu tư nên tổng vốn đầu tư đăng ký vào đảo ngọc đã lên đến 370 nghìn tỷ đồng, trong đó có 2/3 đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Dòng vốn lớn đã nhanh chóng làm thay đổi diện mạo Phú Quốc khi chỉ trong vòng 5 năm qua đã đưa vào hoạt động gần 8.000 phòng khách sạn 5 sao, tương đương với tổng lượng phòng khách sạn 5 sao của thị trường Đà Nẵng xây dựng từ trước đến nay.

Chính vì vậy, các sản phẩm đô thị đảo với hệ sinh thái kết hợp lưu trú và nghỉ dưỡng đang là một xu thế mới và được dự báo sẽ chiếm lĩnh thị phần bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020. Được biết, tại Phú Quốc hiện đã có thêm một dự án đô thị đảo ra mắt là khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc của tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Sở dĩ các loại hình sản phẩm này hấp dẫn hơn so với các loại hình kinh doanh biệt thự biển cho thuê lại ở chỗ nó vừa là tài sản tích trữ lâu dài vừa có thể sinh lời trong tương lai với hình thức sở hữu lâu dài chứ không phải có thời hạn như một số sản phẩm nghỉ dưỡng hiện có trên thị trường.