Câu hỏi: Tôi là người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Gần đây tôi có ý định mua một căn hộ chung cư để thuận tiện hơn khi làm việc lâu dài tại Việt Nam. Tôi có tham khảo qua căn hộ VinCity Sportia và rất ưng ý với vị trí và tiện ích dự án. Tôi có thể mua được nhà tại Dự Án Vincity Sportia Tây Mỗ hay không?
Trả lời:
Điều 75 Nghị định 99 ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 quy định các loại nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu như sau:
1) Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh để làm căn cứ chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư nhà ở thương mại. Trong đó, nhà ở thương mại được hiểu là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
Theo Khoản 2, Điều 59, Luật Nhà ở 2014, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam qua các hình thức:
Cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà qua hình thức trở thành nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam hoặc thực hiện giao dịch mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong các dự án đầu tư nhà ở.
Kết luận lại, bạn hoàn toàn có quyền mua nhà tại VinCity Sportia Tây Mỗ nếu như thỏa mãn các điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam dành cho người nước ngoài.
Lưu ý: Đồng tiền thanh toán cho chủ đầu tư để mua nhà bắt buộc phải là tiền Việt Nam Đồng.
Lưu ý:
Để được vay vốn ngân hàng mua căn hộ VinCity Sportia, người nước ngoài cần đáp ứng những điều kiện sau:
+ Hợp đồng lao động tại Việt Nam.
+ Có bảo lãnh của ngân hàng nước ngoài đối với khoản vay tại Việt Nam.
+ Nguồn thu từ tài chính đảm bảo
Theo điều 144 Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực năm 01/7/2015, Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam, Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật
Như vậy, hiện nay pháp luật Việt Nam không quy định về trường hợp người nước ngoài được quyền thế chấp nhà ở nước ngoài để mua nhà ở tại Việt Nam.
Đăng ký nhận tư vấn Mua nhà tại VinCity Sportia cho người người ngoài:
Thật vậy, với hệ thống tiện ích sông đào, hồ cát trắng trung tâm, và biển nước mặn, toàn bộ khu đô thị...
Sự xuất hiện của 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng và sông Đuống sẽ kết nối khu đô thị mới Vincity Ocean Park Gia...
Trả lời câu hỏi của đại biểu Quốc hội về thị trường bất động sản (BĐS), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn...
Trước tình hình của dịch Covid-19, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã có văn bản gửi đến Chính phủ đề xuất một...
Sau dịch bệnh kết thúc, bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà...
Xét trên quan niệm phong thủy về lâu về dài thì điều này lại có ảnh hưởng không nhỏ đến gia chủ....