Mua nhà Vincity Sportia trả góp có nên chọn phương án “Niên kim cố định”

Giống với Dự Án Vincity Ocean Park, Chủ Đầu Tư Vingroup cũng đưa ra phương án “Niên kim cố định” cho khách hàng có ý muốn mua nhà Vincity Sportia trả góp. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn chưa có hiểu biết thật đầy đủ về phương án tài chính này. Vì vậy, dưới đây chúng tôi sẽ phân tích đầy đủ cho khách hàng về phương án trả góp này.

Niên kim cố định: Phương án mua nhà Vincity Sportia trả góp độc đáo của Vingroup

Vingroup cùng với Ngân hàng Techcombank đã đưa ra phương án tài chính linh hoạt để giúp cho nhiều khách hàng có thể tiếp cận gần hơn với căn hộ Vincity Sportia. Theo đó, Khách hàng có thể vay vốn lên tới 70%GTCH, trả góp trong thời gian 35 năm. Ngoài ra, khách hàng chỉ cần đóng 10%GTHĐ đã có thể ký HĐMB, và sẽ được đóng 30%GTCH ban đầu trong thời gian 6 tháng. Nếu như khách hàng lựa chọn phương án vay vốn ngân hàng có thể chọn một trong 3 phương án thanh toán sau:

• Trả lãi cho Ngân hàng ngay sau khi ký VBTT/HĐMB
• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 21 tháng tính từ khi giải ngân VBTT
• Niên kim cố định

Nếu như các phương án trả góp bình thường, khách hàng phải trả cả gốc và lãi theo biến động lãi suất ngân hàng nhưng được trả giảm dần theo từng năm; thì phương án Niên kim cố định cho phép khách hàng trả góp gốc và lãi thành một khoản cố định trong suốt thời gian trả góp. Bằng các thuật toán phức tạp, Ngân hàng sẽ tính toán cho bạn số tiền trung bình bạn phải trả hàng tháng cho Ngân hàng. Số tiền trả hằng tháng này sẽ nhỏ hơn số tiền trả hàng tháng theo phương án lãi, gốc giảm dần.

Ưu điểm của trả góp Niên kim cố định:

• Số tiền trả hàng tháng khá ít và cố định.
• Dễ dàng lên kế hoạch tài chính trả góp.
• Phù hợp với khách hàng có thu nhập trung bình khá.
• Giảm áp lực tài chính.
• Chứng minh thu nhập không quá cao.

Nhược điểm của phương án Niên kim cố định:

• Số tiền trả trong thời hạn dài thì tổng số tiền bạn phải trả cho Ngân hàng sẽ lớn hơn rất nhiều lần số tiền so với phương án trả góp lãi và gốc giảm dần.
• Số tiền gốc hàng tháng giảm rất ít, nếu tất toán sớm sẽ phải chuẩn bị tài chính khá lớn. Khách hàng nếu không nắm rõ vấn đề này sẽ rất dễ mâu thuẫn với ngân hàng.

Do vây, lời khuyên là bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi lựa chọn phương án trả góp mua Chung Cư Vincity Sportia.

Những đối tượng khách hàng nào nên chọn phương án Niên kim cố định

Nếu bạn thuộc nhóm khách hàng có một trong những đặc điểm dưới đây thì nên lựa chọn phương án Niên kim cố định.

• Khách hàng có chứng minh thu nhập không cao.
• Khách hàng có dòng tiền trong tương lai và có thể tất toán sớm.

Vì có thể khẳng định, nếu trả góp thời gian càng lâu, số tiền bạn trả góp sẽ càng nhiều và hoàn toàn không có lợi cho bạn.

Giả sử lãi suất cố định vay mua nhà trả góp là 12%/năm thì khoản lãi bạn phải trả cho kỳ hạn 15 năm cao gấp gần 3 lần số tiền lãi của kỳ hạn 5 năm.

Nếu có thể, quý khách hàng hãy cố gắng tất toán sớm để không phải chịu lãi nhiều trong thời gian dài. Quý khách có thể cân nhắc thời gian nên tất toán theo mức phạt tất toán dưới đây:

• Trong 2 năm đầu  (24 tháng) lãi phạt trả nợ trước hạn là 1%/số tiền trả trước
• Năm thứ 3 đến năm thứ 5: Lãi phạt trả nợ trước hạn là 0.5%/ số tiền trả trước
• Từ năm thứ 6 trở đi không mất phí phạt trả nợ trước hạn.